A XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, első emeleti, 60 m2-es irodahelyiség keresi új tulajdonosát. Amennyiben modern, energiatakarékos és jól megközelíthető üzleti ingatlant keres, ami ideális választás lehet saját vállalkozás részére, rendelőnek, szolgáltató- vagy tanácsadó irodának, illetve hosszú távú befektetésként is, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

• XVI. kerület, Rákosszentmihály családias hangulatú környezete.
• Kertvárosias terület jól kiépített városi infrastruktúrával.
• A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők.
• A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL:

• Modern, kétszintes, vegyes rendeltetésű téglaépület.
• Az épületben két lakás, valamint üzleti, irodai és műhely rendeltetésű egységek kapnak helyet.
• A lakások és irodák megközelítése közös lépcsőházból történik.
• Az épület monolit vasbeton alapozással és födémszerkezettel készül.
• A külső teherhordó falak Porotherm téglából, a lakáselválasztó falak fokozott hanggátlást biztosító Silka falazó elemekből épülnek.
• A korszerű hőszigetelés és a hőszivattyús gépészet energiatakarékos, komfortos használatot biztosít.
• Az épülethez összesen 9 gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolóhely készül.
• Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.

MIÉRT IDEÁLIS AZ IRODA?

• Első emeleti, 60 m²-es, új építésű üzleti ingatlan.
• Ablakai a belső udvar irányába néznek.
• A forgalmas utcafronttól védettebb elhelyezkedése nyugodtabb munkakörnyezetet biztosít.
• Mérete többféle üzleti tevékenység kialakítására is alkalmassá teszi.
• Ideális lehet irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre.
• Modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül.
• Az új tulajdonos a választható burkolatok és belső kialakítás segítségével saját vállalkozásának arculatához igazíthatja.
• Saját használatra és hosszú távú befektetésként egyaránt jó választás lehet.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

• Monolit vasbeton lemezalap, vasbeton sávalapokkal és talpgerendákkal.
• Porotherm tégla külső teherhordó falazat.
• 20–25 cm vastag Silka hanggátló lakáselválasztó falak.
• 10 cm vastag Ytong válaszfalak.
• Monolit vasbeton födémszerkezet.
• 12–17 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
• 12–17 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés.
• A tetőszerkezetben 30 cm vastag, befújt cellulóz hőszigetelés.
• Terrán Zenit gesztenyebarna tetőcserép.
• Kívül szürke, belül fehér műanyag nyílászárók.
• Minimum 80 mm-es profilvastagság, háromrétegű üvegezés, melegperemes kialakítás.
• Több ponton záródó, MABISZ-minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtó.
• Redőny-előkészítés a lakás homlokzati nyílászáróinál.
• Lakásonként önálló villamosenergia-, hidegvíz- és melegvíz mérés.
• Kaputelefon és elektromosan működtethető bejárati ajtó.
• Televízió- és nagy sebességű internetkapcsolat előkészítése.
• Riasztórendszer előkészítése.

FŰTÉS, HŰTÉS ÉS MELEG VÍZ:

• A fűtést és a használati meleg víz előállítását energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
• A lakásban komfortos padlófűtés készül.
• A nappaliban és a lakószobában oldalfali fan-coil berendezés egészíti ki a fűtési és hűtési rendszert.
• A fürdőszobába elektromos fűtőbetéttel felszerelt törölközőszárító radiátor kerül.
• A hőmérséklet szabályozása a nappaliban elhelyezett fali termosztáttal történik.
• Felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon-rendszer is kialakítható.
• Az ablakkal nem rendelkező vizes helyiségben időkapcsolós páraelszívó ventilátor készül.

BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:

• A nappaliban és a szobában választható színű, legalább 32-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált padló készül.
• Az előtérben és a fürdőszobában választható, magas minőségű hidegburkolat kerül elhelyezésre.
• A fürdőszobában és a WC-ben a falburkolat 2,10 méter magasságig készül.
• A vizes helyiségek padlószerkezete kent vízszigetelést kap.
• A belső falak és mennyezetek vakolt, glettelt, csiszolt, fehérre festett felülettel készülnek.
• Modern, víztakarékos, falba épített tartályos WC, porcelán mosdó és minőségi szaniterek kerülnek beépítésre.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK

• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.