Igényesen felújított családi ház különálló melléképülettel Budapest XVII. kerületének kertvárosi részén

Budapest XVII. kerületének nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 555 m²-es telken elhelyezkedő, 82 m²-es, igényesen felújított családi házat, valamint egy különálló, 33 m²-es melléképületet, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem felújítással szeretnének kezdeni, hanem egy már korszerűsített, hangulatos, jól használható otthont keresnek, kerttel, külön épülettel és további alakítási lehetőséggel.

A ház belső tere meleg, otthonos hangulatú, ugyanakkor modern és igényes. A nappali és a konyha egy kellemes, összefüggő életteret alkot, ahol a látványos téglaburkolat, a harmonikus színek és a minőségi burkolatok karakteres, barátságos atmoszférát teremtenek. Ez nem egy rideg, személytelen felújítás, hanem egy valóban szerethető otthon.

A konyha tágas, jól felszerelhető, kényelmesen használható, a nappali pedig családi együttlétekhez, pihenéshez és vendégfogadáshoz is ideális. A ház elrendezése jól élhető, a terek praktikusak, a jelenlegi kialakítás pedig kellemes mindennapi használatot biztosít.

Az ingatlan műszaki tartalma kifejezetten erős. A ház tégla építésű, 20 cm Austrotherm EPS hőszigeteléssel rendelkezik. A tető felújítása, szigetelése és színezése 2024 vége és 2025 eleje között készült el. A fűtésről és a használati melegvízről Bosch kondenzációs kazán gondoskodik, a komfortot pedig padlófűtés biztosítja a legtöbb helyiségben. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A biztonságra is figyeltek: az ingatlan teljes körű kamerarendszerrel felszerelt, ami a mindennapi nyugalom szempontjából fontos plusz.

A ház további értéke, hogy a tetőtér igény szerint beépíthető, így az ingatlan később akár bővíthető is lehet. Ez különösen jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távon gondolkodnak, és szeretnének egy olyan otthont, amely a család változó igényeihez is igazítható.

A különálló, 33 m²-es melléképület szintén komoly előny. Használható tárolónak, műhelynek, irodának, hobbiszobának, edzőhelyiségnek, vagy akár otthoni vállalkozás kiegészítő tereként is. Ez a plusz épület sokkal több szabadságot ad, mint egy átlagos családi ház esetében megszokott.

A telek jól használható méretű, átlátható, könnyen fenntartható, mégis elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre, családi programokra vagy akár további kerti funkciók kialakítására.

A környék csendes, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Néhány perc sétára kisbolt és dohánybolt található, rövid autóútra pedig Aldi, Lidl, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

A közlekedés szintén kedvező: a környékről több buszjárattal is elérhető az Örs vezér tere, így autó nélkül is jól megoldható a városba jutás.

Ez az ingatlan nem csak egy felújított családi ház, hanem egy jól átgondolt, továbbfejleszthető kertvárosi otthon. Modern belső terek, erős műszaki tartalom, külön melléképület, beépíthető tetőtér és nyugodt környezet – ritka kombináció a XVII. kerületben.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822