Eladó ház, Alsóörs, 1 szoba, 91 m²

KIVÁLÓ ELEGANCIÁJÚ, LUXUS IKERHÁZFÉL ELADÓ ALSÓÖRSÖN - MEDENCÉVEL, TÉLIKERTTEL ÉS PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL. A Balaton északi partjának kedvelt településén, Alsóörsön, új építésű házak ölelésében kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, prémium kategóriás, medencés ikerház-felet. Az ingatlan teljesen különálló saját kerttel és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Szerkezetileg két különálló épületről van szó (dupla tégla falazat a két lakás között), így a teljes intimitás és csend garantált.

A hirdetett ingatlan egy elismert tervező munkája: a XXI. századi elvárásoknak megfelelően funkcionális, élhető és maximálisan kényelmes terek jellemzik.

Energiahatékonyság felsőfokon: Az ingatlan közel 0 energetikai besorolású, saját Full Black napelem rendszerrel és éves szaldós szerződéssel rendelkezik!

ELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGEK FÖLDSZINT:

Tágas, napfényes nappali - konyha - étkező,

Hangulatos 12 m2-es télikert (alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval),

Hálószoba beépített szekrénnyel,

Fürdőszoba épített, ülő zuhanyzóval,

Praktikus kamra és előszoba.

EMELET:

3 külön nyíló hálószoba,

2 fürdőszoba (mindkettőben épített, ülő zuhanyzóval).

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK: 6×3 méteres vasbeton medence: Hőszivattyúval fűtött, automatizált gépészettel és napozórésszel. Extra lapos, egy sínen futó, antracit alumínium medencefedéssel ellátott.

Kert és növényzet: Hydrovetéses pázsit, rendezett sövény, esőérzékelős öntözőrendszer (külön locsolómérővel) és 2 db esővíz-szikkasztó. Téliesítés-mentes kerti csap.

Parkolás és Tárolás: Gépkocsibeálló 5 autó részére (sorolva), Keter kerékpár tároló, dedikált kukatároló.

Biztonság és Kényelem: Gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk, elektromos kapu, videós kaputelefon és az épület teljes külső megvilágítása.

MŰSZAKI ÉS EXTRA TARTALOM: Szerkezet és szigetelés: 30-as Porotherm tégla + 20 cm-es homlokzati szigetelés. Dupla külső és dupla hálós belső vakolat.

Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók (kívül antracit / belül fehér), Roto vasalattal. Alumínium redőnyök (a földszinten távirányítós), pliszé és beépített szúnyoghálók. 4 méteres emelő-toló teraszajtó.

Gépészet és Fűtés: 4-féle smart (Wi-Fi-s) fűtési megoldás, okos fűtésrendszer, Gree hűtő-fűtő klímák, emeletenként 1-1 Ariston Wi-Fi-s vízmelegítő, H-tarifás villanyóra.

Elektromos hálózat: 3×40 A ipari áram + Elektromos autó töltő előkészítés.

Vízlágyítás: BWT központi vízlágyító berendezés.

BELSŐ ÉS BÚTORZAT - A MINŐSÉG A RÉSZLETEKBEN REJLIK: Burkolatok: Valódi mészkő padlóburkolat padlófűtéssel, csomómentes tölgyfa szalagparketta, tölgyfa borítású lépcső.

Belső építészet: Keret nélküli edzettüveg korlátok (kívül-belül), egyedileg készített üvegzuhany-kabinok.

Asztalosmunkák: Egyedi gyártású tölgyfa furnér ajtók és egyedi méretre készült prémium bútorok.

Konyha: Egyedi konyhabútor Blanco mosogatóval, BOSCH gépekkel és extra csendes, 2 motoros szagelszívóval. Grohe csaptelepek a házban.

Megjegyzés: A teljes, prémium bútorzat igény szerint megvásárolható, melynek ára 10.000.000 Ft.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kompromisszummentes minőségre, alacsony fenntartási költségekre és azonnal költözhető, luxus otthonra vágynak a Balaton mellett.

Kérdés esetén vagy megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323

Referencia szám: M334148