NAPPALI + 3 SZOBA, ALACSONY REZSI!

Eladó egy azonnal megvásárolható, kiváló elrendezésű családi ház Kecskemét Hetény-Úrihegyen!

Megvételre kínálunk Kecskemét Hetény-Úrihegy csendes, közkedvelt részén, 1004 m²-es telken elhelyezkedő, a 2000-es években épült, kiváló állapotú, kétszintes tégla családi házat.

Az ingatlan a tulajdoni lapon MŰVELÉS ALÓL KIVETT ZÁRTKERT, ami a vevő számára óriási előny: NEM KELL KIFÜGGESZTENI, így nincs hosszú hónapokig tartó földhivatali várakozási idő, az adásvétel rendkívül gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható!Kiváló lokáció és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése zártkerti viszonylatban ritkaságszámba megy: a legközelebbi buszmegálló mindössze 200 méterre található, így a tömegközlekedés is könnyedén elérhető.

Átgondolt, rendkívül praktikus belső elrendezés: A ház belső kialakítása zseniális, minden helyiség funkcionálisan és kényelmesen lett megtervezve:

Földszint: Itt található a családi élet központja, a tágas nappali mellett 2 különálló szoba, egy hangulatos étkező, egy gépesített konyha, a praktikus kamra, valamint a kényelmes fürdőszoba.

Emelet: A tetőtérben helyet kapott egy további tágas szoba (amely tökéletes hálónak, gyerekszobának vagy vendégszobának), valamint egy külön háztartási helyiség, ami megkönnyíti a mindennapi rendszerezést és mosást.Kiemelkedő műszaki tartalom és rendkívül alacsony fenntartási költség:

Az ingatlan energetikailag és gépészetileg is teljesen korszerűsített. A 10 cm-es homlokzati szigetelésnek, valamint a 10-15 cm-es Isolit tetőszigetelésnek köszönhetően a ház hőmegtartása rendkívüli. A téli fűtésköltség mindössze 22.000 Ft havonta ráadásul stabil 24 fokos beltéri hőmérséklet mellett!

A tetőt prémium minőségű Békéscsabai mázas cserép fedi. A fűtésről és a melegvízről egy modern, zárt égésterű Baxi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Emellett a hangulatos téli estéken egy vízteres kandalló is üzemeltethető, amely saját keringető szivattyúval és vízteres tartállyal van rákötve a fűtésrendszerre, így alternatív fűtésként is tökéletesen funkcionál.

A nyári hőségben egy 2020-ban felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes klímát.Biztonság és hálózat:2018-ban a teljes elektromos hálózat megújult: 32 Amper áll rendelkezésre, teljesen új rézvezetékekkel, Fi-relével és új földelőszondával kiépítve. A stabil és gyors internetkapcsolatot a Delta Net biztosítja. Közművek tekintetében a csatorna kivételével minden rendelkezésre áll.

Minőségi felszereltség és külső terek:A házban minőségi fa nyílászárók találhatók, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A vételár részét képezi a teljesen gépesített, azonnal használható konyha is. A ház alatt egy praktikus kis pince is helyet kapott, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt.

Rendezett udvar és extra felszereltségű, 40 m²-es garázs:A telek bejáratát egy elegáns, elektromos működtetésű kovácsoltvas kapu díszíti. Az 1004 m²-es udvar teljes egészében igényesen térkövezett, a zöldterület gondozását és az öntözést pedig egy 17 méter mély fúrt kút segíti. Az autók biztonságáról egy tágas, 40 m²-es különálló garázs gondoskodik, amely szintén elektromos kapuval nyílik. A garázsban egy szerelőakna is helyet kapott, így barkácsolóknak vagy autószerelőknek is ideális választás.

Ez az ingatlan tehermentes, kiváló szerkezeti és esztétikai állapotban van, így a leendő tulajdonosnak tényleg csak költöznie kell!Ne hagyja ki ezt a gyorsan megvásárolható, kiválóan megközelíthető és rendkívül gazdaságos otthont! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Referencia szám: HZ059777