ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ MONORIERDŐN – HŐSZIVATTYÚVAL, SAJÁT KERTTEL

Monorierdő csendes, nyugodt részén eladó egy 84 m²-es, külön bejáratú, új építésű lakás, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől.

Az ingatlanhoz kb. 300 m²-es saját, leválasztott kert tartozik, így ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a családi ház nyugalmát, miközben egy modern, energiatakarékos lakás kényelmét kapják.

A lakás egy 672 m²-es telken található használati megosztással, udvari parkolási lehetőséggel.

Igény esetén a mellette található kisebb lakással együtt is megvásárolható, így akár két generáció számára is ideális megoldás lehet.

A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, miközben korszerű, esztétikus kialakítást kínál.

FŐBB JELLEMZŐK

• 84 m² alapterület

• kb. 300 m² saját kert

• Hőszivattyús fűtési rendszer H-tarifával

• Teljes lakásban padlófűtés

• Háromrétegű, korszerű nyílászárók

• Modern hőszigetelési rendszer

• Udvari parkolási lehetőség

• Új építésű, energiatakarékos kivitelezés

• Letisztult, modern építészeti megjelenés

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet

• Beton alap

• 30 cm-es pórusbeton (Ytong jellegű) falazat

• 10 cm homlokzati hőszigetelés

• 30 cm befújt cellulóz födémszigetelés

Tetőszerkezet

• Új szeglemezes tetőszerkezet, gomba- és tűzgátló kezeléssel

• Páraáteresztő tetőfólia

• Fekete betoncserép fedés

• Horganyzott lemez ereszcsatorna-rendszer

• Csapadékvíz saját udvari szikkasztóba vezetve

• Lambériázott ereszek vastaglazúrral kezelve

Homlokzat

• 10 cm vastag EPS hőszigetelés

• Lábazaton 10 cm XPS szigetelés

• 2 mm-es gördülőszemcsés nemesvakolat

• Külső fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

• Bukó-nyíló kivitel

• UV-álló műanyag párkányok

Gépészet

• Hőszivattyús fűtési rendszer

• Teljes lakásban padlófűtés

• Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor

Villamos rendszer

• 3 fázisú elektromos hálózat

• Nappali áram + H tarifa mérőhely

• Csövezett erős- és gyengeáramú rendszer

• Riasztó-, antenna- és kaputelefon-előkészítés

• Legrand Niloé fehér kapcsolók és konnektorok

Belső kialakítás

• Álmennyezet fém szerkezeten gipszkartonnal

• Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton

• Beltéri ajtók választhatók 60.000 Ft/db értékig

Burkolatok

• Fürdőszoba és WC: kerámia burkolat 7.000 Ft/m² értékig

• Épített zuhany

• Konyha: hideg vagy meleg burkolat választható 7.000 Ft/m² értékig

• Hálók, nappali, közlekedő: meleg burkolat 7.000 Ft/m² értékig

• Fehér szegélylécek

Szaniterek

• WC-csésze, csaptelepek 20.000 Ft/db értékig

• Falra szerelt kézmosók

• Kádtöltő és zuhany csaptelep

Külső területek

• Fagyálló gres burkolat a teraszon

• Viacolor autóbeálló és járda

• Tereprendezés, terített föld

Egyéb információ

• Várható átadás: 2026. szeptember–október

• Az ingatlan tehermentes, hitelre is megvásárolható.

• Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Pádár Erika +3630-536-36-06 e-mail: padar.erika@dh.hu

Referencia szám: HZ061722