GOMBÁN eladó PANORÁMÁS, új építésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!

CSATORNA-, VÍZ- ÉS ÁRAMBEKÖTÉSSEL!

Ha modern, energiatakarékos otthont keres nyugodt, családbarát környezetben, ahol minden reggel gyönyörű panoráma fogadja, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

Az iskola és az óvoda mindössze 5 perc sétára található. A ház új építésű ingatlanokkal körülvett, idilli környezetben helyezkedik el.

6 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ!

(Az adásvételi szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül beköltözhető állapotban kerül átadásra.)

30% önerővel megvásárolható.

Az ingatlan hasznos alapterülete: 117,66 m².

Elrendezése:

• 4 hálószoba
• Amerikai konyhás nappali
• 2 fürdőszoba

A házhoz egy 9,6 m²-es fedett terasz tartozik, ahonnan minden reggel a felkelő nap látványában gyönyörködhet.

Falazat:

• Viablokk D300/30 NF+GT pórusbeton falazat, 30 cm vastagságban
• 15 cm homlokzati hőszigetelés, pasztell színű vakolattal
• 10 cm XPS lábazati szigetelés, ásványszemcsés vakolattal

Tetőszerkezet:

• Beton tetőcserép
• Fafödém
• 30 cm ásványgyapot szigetelés

Fűtés és hűtés:

• 9 kW-os hőszivattyús padlófűtés
• 200 literes HMV-tartály
• 1 db 5 kW-os oldalfali split klíma a nappaliban
• Kedvezményes H tarifás villamosenergia-ellátás

Nyílászárók:

• Műanyag nyílászárók

• 3 rétegű hőszigetelő üvegezés

• Résszellőzővel vagy a szárnyba épített szellőzővel

• Belső nyílászárók: 80.000 Ft/db

Riasztórendszer:

• Mozgásérzékelők minden helyiségben
• 3 db nyitásérzékelő a bejárati ajtókon

Gépészet:

• 1 db kerti csap
• 9 kW-os hőszivattyús fűtési rendszer
• 200 literes HMV-tartály
• Padlófűtés
• 1 db 5 kW-os oldalfali split klíma
• Csaptelepek: 20.000 Ft/db
• 1 db épített zuhanyfülke: 70.000 Ft
• 1 db kád: 70.000 Ft
• 2 db beépített Geberit WC
• Csatornahálózatra történő csatlakozás

Épületvillamosság:

• 40 db konnektor
• 20 db kapcsoló, ebből:
• 4 db alternatív kapcsoló
• 4 db kültéri világítás
• 3×16 A nappali áram
• H tarifa a hőszivattyúhoz
• 3 db TV-kiállási pont

Burkolatok:

• Hidegburkolat a vizes helyiségekben 210 cm magasságig, 6.000 Ft/m² értékben
• Melegburkolat (laminált padló), 3.000 Ft/m² értékben
• Teraszok kerámialappal burkolva

Telek:

• 769 m²
• Térkövezett autóbeálló
• Kiépített belső járda
• Utcafronti, színezett zsalukő kerítés festett vízszintes lécezéssel
• 1 db kétszárnyú nagykapu
• 1 db kiskapu

Extra opcióként választható:

• Elektromos redőny
• Napelemes rendszer
• Motorizált kertkapu
• Mennyezethűtés
• Okosotthon-rendszer
• Automata öntözőrendszer

A részletes műszaki tartalmat előzetes egyeztetés után készséggel rendelkezésére bocsátom.

Az M4-es autópálya néhány perc alatt elérhető. Gombáról Budapest kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a KÖKI Terminál mindössze körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

Ha egy korszerű, energiatakarékos, magas műszaki tartalmú családi házat keres csodálatos panorámával és kiváló elhelyezkedéssel, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Pádár Erika +3630-536-36-06 e-mail: padar.erika@dh.hu

Referencia szám: HZ027014