Modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház Üllőn – kiváló elhelyezkedéssel!

Üllő egyik legkedveltebb, csendes lakóparki környezetében eladó egy prémium minőségű, 164 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház, amelyhez 558 m²-es, gondozott telek tartozik.

Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, rendezett lakókörnyezettel. A modern műszaki megoldások, az igényes kivitelezés és a magas minőségű anyaghasználat garantálják a kényelmes, hosszú távú otthont.

Főbb paraméterek és elrendezés

• Lakótér: 164 m²
• Telek: 558 m²-es, összközműves
• 3 hangulatos terasz
• Tágas, világos amerikai konyhás nappali + étkező
• 3 külön nyíló, kényelmes hálószoba
• 2 teljes értékű fürdőszoba WC-vel
• 30 m²-es, épületen belüli, fűtött garázs közvetlen kert- és lakáskapcsolattal
• 6 m²-es hőszigetelt faház, amely tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is kiváló
• Műszaki tartalom és extrák
• Összközműves ingatlan
• Ipari áram (3 fázis)
• 2 db modern Gree Smart One 5 kW-os hűtő-fűtő klíma
• Rendkívül alacsony fenntartási költség a korszerű szigetelésnek és műszaki megoldásoknak köszönhetően
• 4K kamerarendszer
• Riasztórendszer
• Hikvision videókaputelefon Belső elrendezés
• Alsó szint
• Előszoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Kamra
• Tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali Felső szint
• 3 hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel Részletes műszaki tartalom
• Falazat 30 cm-es Porotherm Klíma tégla 15 cm-es Ytong válaszfalak
• Hőszigetelés 10–20 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés 10 cm zárt cellás és 20 cm nyitott cellás poliuretán hab az aljzatban, a szarufák között és a zárófödémen
• Nyílászárók 82 mm-es profilvastagság 3 rétegű, gázzal töltött üvegezés Dió színű műanyag nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök Beépített szúnyoghálók
• Beltéri ajtók Síkban záródó Rejtett zsanéros V-gravíros, festett MDF ajtók Automata küszöb Olasz króm kilincsek
• Konyha Minőségi, egyedi konyhabútor:
• AEG
• Whirlpool
• Electrolux beépített gépek
• LED-világítás
• Tömör fa munkalap
• Blum vasalat
• Blanco gránit mosogató
• Blanco csaptelep

Tető

• Terrán Coppo Ódon betoncserép
• 50 év garancia
• Fűtés
• Kondenzációs gázkazán
• Padlófűtés minden helyiségben
• Fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok Energiaellátás
• 3 × 25 A
• 380 V Hűtés
• 2 db Gree Smart One 5 kW-os klíma Garázs
• 30 m² Két autó beállására alkalmas
• Ipari műgyanta padló
• Padlófűtés
• Elektromos autó gyorstöltő kiállás
• Hörmann garázskapu Külső kialakítás
• Kovácsoltvas korlátok
• Elektromos úszókapu
• Revco szilikonos vékonyvakolat

Környék és infrastruktúra

• Az ingatlan elhelyezkedése kiváló.
• Csendes, családbarát lakópark
• Bölcsőde és óvoda két sarokra
• Iskola a közelben
• Bevásárlási lehetőségek
• Egészségügyi intézmények
• Gyógyszertár
• Az M4-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
• Használatbavételi engedély 2025.07.24-én kiadásra került.

Irányár

• 175.000.000 Ft
• Az ingatlan tehermentes, és azonnal költözhető.

Ha egy valóban igényesen megépített, prémium kivitelezésű, modern családi házat keres Üllő egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Pádár Erika +3630-536-36-06 e-mail: padar.erika@dh.hu

Referencia szám: HZ026184