Kistelek külterületén 3 hektáros tanya eladó – kiváló infrastruktúra, gazdasági lehetőségek, sokoldalú hasznosítás

Kistelek külterületén kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 3 hektáros tanyát, amely mindössze 4 km-re található az M5-ös autópálya lehajtójától és Kistelek városközpontjától.

Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik: végig szilárd burkolatú úton érhető el, a vasútállomás pedig mindössze 2 km távolságra található, így a vidéki nyugalom a jó közlekedési lehetőségekkel párosul.

Stabil szerkezetű családi ház kényelmes elrendezéssel

A birtok központi épülete egy 110 m²-es, 38-as téglából épült családi ház, amely masszív szerkezetével és praktikus kialakításával hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat.

A lakóépület helyiségei:

• előszoba,
• közlekedő,
• nappali,
• 3 hálószoba,
• konyha,
• fürdőszoba,
• külön WC,
• kazánház.

A fűtés központi rendszerű, vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.

Korszerű közművek, önálló vízellátás

Az ingatlan vízellátása két külön kútrendszerrel biztosított:

• egy ásott kút hidroforos rendszerrel, amely a ház háztartási vízellátását szolgálja,
• egy 12–13 méter mély fúrt kút, amely öntözésre és gazdasági célokra használható.

Az elektromos hálózat teljes felújításon esett át, az ingatlan rendelkezik 3×32 amper ipari árammal, amely igény esetén tovább bővíthető.

Kiemelkedő gazdasági adottságok

A birtokon számos, különböző célra használható gazdasági épület található:

• 660 m²-es, részben fűthető istálló,
• 300 m²-es takarmány- vagy szalmatároló,
• műhely,
• takarmányos helyiség,
• baromfi ól,
• alsó konyha,
• régi tanyaépület kamrával és tárolókkal,
• ásott pince,
• kétállásos garázs.

A terület kialakítása korábban liba- és kacsatenyésztéshez kapcsolódott, ezért jelenlegi adottságai alapján is kiváló lehetőséget biztosít baromfitartásra, állattenyésztésre vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre.

Biztonságos, rendezett birtok

A tanyát mintegy 250 méter hosszú épített falkerítés határolja, amely zárt, biztonságos környezetet biztosít.

Az ingatlan kivett lakóház minősítéssel rendelkezik, valamint külön helyrajzi számon nyilvántartott kivett út tartozik hozzá, amely önálló és jogilag rendezett megközelítést biztosít.

További bővítési lehetőség

Igény esetén a tanya mellett további 3,23 hektár erdőterület is megvásárolható 8 100 000 Ft vételáron, így a teljes birtok akár 6,5 hektárra bővíthető.

Ez kiváló lehetőség lehet azok számára, akik nagyobb területben, hosszú távú befektetésben vagy komplex gazdálkodási lehetőségben gondolkodnak.

Főbb előnyök:

• 3 hektáros terület
• 110 m²-es tégla családi ház
• 3 hálószoba + nappali
• Vegyes tüzelésű központi fűtés
• Felújított elektromos hálózat
• 3×32 amper ipari áram
• Két külön kútrendszer
• 660 m²-es istálló
• 300 m²-es tároló
• Műhely és további gazdasági épületek
• Kétállásos garázs
• Körbekerített birtok
• M5 autópálya és Kistelek közelsége
• Bővíthető terület további erdő megvásárlásával

Ez az ingatlan kiváló választás lehet gazdálkodóknak, vállalkozóknak, állattartásban gondolkodóknak, illetve mindazoknak, akik egy nagy területű, sokoldalúan hasznosítható vidéki birtokot keresnek.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Ügyfeleink számára teljes körű ingatlanügyintézést biztosítunk, megbízható ügyvédi háttérrel, valamint piacvezető hitelajánlatokkal állunk rendelkezésre, hogy a vásárlás biztonságosan és gördülékenyen valósulhasson meg.

Referencia szám: HZ073355