Eladó a 11. kerületben, egy jó állapotú, 2 külön nyíló szobával és igényesen felújított fürdőszobával rendelkező lakás.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

• 6. emeleti, tulajdoni lap szerint 51 m²-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan.
• A ténylegesen használható alapterület 57 m² a loggia beépítésének köszönhetően.
• Felújítása 6 éve történt, ami a teljes villamos hálózatot is érintette.
• Elosztása: előszoba, nappali, hálószoba, külön konyha, mosókonyha/kamra, kádas fürdőszoba/WC, közlekedő.
• A keleti tájolású szobák ablakai gondozott zöld parkra néznek.
• A nyílászárók műanyag, hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
• Fűtését egyedi mérésű távfűtés, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.
• A lakáshoz körülbelül 4 m²-es, rendezett tároló tartozik, amelyet a tulajdonos egy kedves szomszéddal közösen használ.
• A tároló használati joga a vételár részét képezi.
• A lakásban található beépített bútorok, valamint az egyedi tervezésű bútorok jelentős része is a vételár részét képezi.
• Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (5 személyre):

• Közös költség: 30 635 Ft/hó (a szokásos költségek mellett tartalmazza a korlátlan melegvíz-fogyasztást is)
• Fűtés átalány: 7 800 Ft/hó.
• Villany: 5–6.000 Ft/hó.
• Víz: 15 000 Ft/hó.
• A fűtést kivéve minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A HÁZRÓL:

• 15 emeletes, panelprogram keretén belül megújult, liftes társasház.
• Az épület 2019-2020 év folyamán szigetelést és nyílászáró cserét kapott.
• Akadálymentesített, folyamatosan karbantartott, rendezett épület.
• 2 személylift és 1 teherlift áll a lakók rendelkezésére.
• A közeljövőben az épületben háromrétegű nyílászárók beépítése várható
• Rendezett, barátságos lakóközösség jellemzi.
• A házban kerékpártároló található.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

• Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, az Etele Plaza vonzáskörzete.
• A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés.
• A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé.
• A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető.
• Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti.
• Az Etele Plaza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac, üzletek és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók.
• A környék egyszerre városias és élhető, hiszen a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők.
• A lakás egy nagy méretű, gondozott parkra néz, ahol játszóterek, pihenőrészek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.
• Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.