Családi ház működő autószerelő műhellyel Fót Kisalagon – otthon és vállalkozás egy helyen

Fót Kisalag frekventált, mégis nyugodt részén kínálok megvételre egy háromszintes családi házat, amelyhez egy 90 m²-es, jelenleg is működő autószerelő műhely tartozik.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik szeretnék egy helyen megvalósítani az otthonukat és vállalkozásukat, ugyanakkor a földszinti műhely más üzleti tevékenységre vagy akár önálló lakrész kialakítására is könnyen átalakítható.

Otthon és vállalkozás kompromisszumok nélkül

Az 1981-ben épült ház az elmúlt években jelentős műszaki felújításon esett át, így az új tulajdonos egy korszerű alapokra épülő ingatlant vásárolhat meg.

A felújítás során elkészült:

• Bramac betoncserép
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
• teljes gépészeti korszerűsítés
• Bosch kondenzációs kazán
• padlófűtés
• teljes nyílászárócsere
• redőnyök és szúnyoghálók
• 3 db split klíma (2 × 2,7 kW és 1 × 5,2 kW)

A felújítás befejezése már az új tulajdonosra vár. A konyhabútor, a klímák, a kád, a WC, a lépcsőburkolat és a korlát rendelkezésre állnak, és a vételár részét képezik, csupán beépítésük szükséges.

Praktikus elrendezés

Földszint – vállalkozás vagy külön lakrész

• 90 m²-es műhely
• külön iroda
• kazánház
• zuhanyzó
• WC

Az alsó szint jelenleg autószerelő műhelyként működik, de kiváló lehet műhelynek, raktárnak, bemutatóteremnek, szolgáltató egységnek vagy akár egy teljesen különálló lakrész kialakítására is.

Első emelet

• világos nappali
• hall
• konyha és étkező
• hálószoba
• fürdőszoba

Igény esetén a konyha és a nappali egybenyitható, így egy tágas amerikai konyhás élettér alakítható ki.

Tetőtér

• 2 nagyméretű hálószoba
• fürdőszoba
• gardrób vagy dolgozósarok
• közlekedő
• erkély

Az erkélyről kellemes kilátás nyílik a Somlyó-hegyre, a ház pedig egész nap természetes fényben úszik.

Gondozható kert, kiváló elhelyezkedés

A 657 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít pihenésre, ugyanakkor könnyen fenntartható.

A kertben:

• fúrt kút,
• árnyékot adó, nagy lombos fák,
• kellemes, privát környezet várja az új tulajdonost.

Kiváló infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése vállalkozási szempontból is rendkívül kedvező.

• M3-as autópálya felhajtó: kb. 300 méter
• üzletek,
• iskola,
• óvoda,
• egyéb szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Családi ház és működő vállalkozás egy helyen 90 m²-es műhely irodával és szociális helyiségekkel Más vállalkozásra vagy külön lakrésszé is alakítható Jelentős műszaki felújításokon átesett épület Bosch kondenzációs kazán és padlófűtés 3 db klíma Rendkívül világos belső terek Somlyóra néző erkély Kiváló közlekedés, M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nem szeretnének választani a családi otthon és a vállalkozás között. Egy helyen biztosít kényelmes életteret, modern műszaki hátteret és sokoldalúan hasznosítható üzleti lehetőséget.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmas időpontban.

A vásárlás teljes folyamatában díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel is rendelkezésére állunk.

Keressen bizalommal, hogy együtt fedezzük fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Kovács Anita Ingatlanszakértő +36 20 281 4072 ️ anita.kovacs@dh.hu