Diósd központjában családi ház látványtervekkel és kivitelezői háttérrel eladó!Szeretné saját igényeire szabni álmai otthonát, de fél a szakemberhiánytól és a felújítási stressztől? Itt a megoldás!Diósd kedvelt, központi, mégis rendkívül csendes részén, a Gyár utcában eladó egy kétszintes, nettó 88 m²-es, önálló családi ház 339 m²-es saját használatú telekrésszel. Az ingatlan egy generálkivitelező tulajdonában van, aki a teljes felújítást és átalakítást kulcsrakészen megvalósítja az Ön igényei szerint!Miért kiváló választás ez az ingatlan?-Garantált kivitelezői háttér: Nem kell szakembereket keresnie. A tulajdonos cég a teljes felújítást (szigetelés, gépészet, belső építészet) elvégzi, a pontos költségeket az Ön igényei alapján előre beárazzák-Rugalmas belső elrendezés: Az emelet már elő van készítve a felújításra, a falak elrendezése még teljesen szabadon alakítható (2 vagy 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali + nagy fürdő + mosókonyha).-Kétgenerációs opció / Vállalkozási lehetőség: A földszinten a dupla garázs és a gépészet mögött található egy külön helyiség, amelyből kialakítható külön lakrész, nyári konyha, iroda vagy műhely is.-Kész látványtervek: Több különböző belső építészeti tervvel és elrendezési opcióval várjuk, melyeket személyesen is bemutatunk.Lokáció és környezet-Csend és nyugalom: Aszfaltozott, minimális forgalmú, rendezett utca.-Sétatávolságra minden: Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és éttermek pár perc alatt gyalogosan is elérhetőek.Műszaki paraméterek (Rendkívül masszív alapok)Az épület 1975-ben épült, szerkezetileg kifogástalan, kiváló alap a modernizáláshoz:-Alapozás: Vasalt beton sávalap, dupla vízszigeteléssel.-Falazat: 40 cm vastag kisméretű téglafalak.-Födém: Előregyártott vasbeton üreges födémpalló.-Közművek: Víz, csatorna, villany, gáz a telken (a régi gépészet már el lett távolítva, így tiszta lappal indul a modernizáció).-Bejárat: Az új kocsibeálló miatt az új bejárat az utcafrontról vagy a hátsó kert felől, lépcsővel alakítható ki.Jogi státusz (Tiszta, rendezett viszonyok)A teljes, 1220 m²-es telken két különálló ház található. Az eladásra kínált utcafronti épület épületkiemeléssel önálló helyrajzi számot (hrsz) kap, így önálló tulajdont fog képezni. A földterület osztatlan közös tulajdon marad, de hivatalos, ügyvédi használati megosztási szerződéssel kerül elkerítésre, így a 339 m²-es telekrész és a kocsibeálló kizárólagos használati joga a vevőt illeti meg.A hirdetésben megjelölt vételár a ház jelenlegi, felújítás előtti állapotára vonatkozik.Tekintsük meg együtt a helyszínt és a látványterveket!Kérdése van, vagy időpontot egyeztetne? Keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734

Referencia szám: HZ047638