Panorámás - Vízparti Látvánnyal, modern otthon Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, teljesen zárt lakóparkjában – ahol minden adott a nyugodt és kényelmes mindennapokhoz. Várható átadás: 2027. év második fele + engedélyeztetési folyamat lezárása

Jogi állapot:

• 1/1 cégtulajdon (építés alatt álló ingatlan)
• Per-, teher- és igénymentes
• Hitelezhető (társasházi albetét)

Telek és közművek:

• Telek: 477 m2-es, sík, körbekerített, parkosított kert
• Közművek: víz, villany, csatorna bekötve
• Közös rész: 77 m2

Megépített méretünk részletezve Bruttó 250 m2, Netto 180 m2 Földszint: Konyha 30,40 m2, Szoba 12,37 m2, Előtér 8,08 m2, Fürdőszoba 3,24 m2, Nappali 27,44 m2, Háztartási helyiség 3,74 m2, Wc 1,53 m2, Gépész helyiség 3,74 m2, Teremgarázs 21 m2 ... Ezen felül (Terasz 1,86 m2, terasz 18,04 m2) Emelet: Szoba 15,2 m2, Szoba 13,64 m2, Szoba 11,34 m2, Fürdőszoba 8,4 m2, Wc 1,5 m2, Közlekedő 9,63 m2, Tároló 8,12 m2 ... Ezen felül (Terasz 32,59 m2, Erkély 17,39 m2)

Műszaki tartalom: Szerkezet: Téglaépítés, betonfödém, szigetelt lapostető Szigetelés: 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés (Külső szín: szürke-fehér) Nyílászárók: fehér Decco 3 rétegű, prémium hőszigetelt nyílászárók, kívül-belül műanyag párkányokkal Árnyékolás: Fehér színű Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon Fűtés: Hőszivattyús rendszer, teljes körű padlófűtéssel Hűtés: 5 db modern klímaberendezés (minden szobában és a nappaliban) Elektromos hálózat: 3 fázis (3x25A) + kedvezményes H-tarifa a hőszivattyúhoz Beléptetés: Számzáras vagy ujjlenyomat-olvasós ajtó nyitási lehetőség Fűtött garázs

További extrák:

• Tágas előszoba és üvegkorláttal védett lépcsőfeljáró
• Az emeleten lévő erkély tis üvegkorlát fogja körbe ölelni
• A Tóra néző Örök Panoráma
• Igényesen térkövezett udvar és járda
• Körbe és elválasztó kerítés
• Közös bejáratnál elektromos nagykapu
• Viacoloros felszíni autóbeálló 2 autó számára

A lakópark exkluzív szolgáltatásai: Saját belső tó körbefutó sétánnyal és privát stranddal Sport és szabadidő: Focipálya, kültéri fitness park, játszótér és bekerített kutyafuttató Környezet és biztonság: Portaszolgálat, kamerarendszer és folyamatosan gondozott, parkosított zöldterületek

A közös költség (kb. 55.000 Ft) tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot, a közvilágítást, valamint a közös használatú zöldterületek teljes körű gondozását.

A közlekedés kiváló, autóval és HÉV-vel is gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa. A környék zöldövezeti hangulata, parkjai és szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik családok számára.

A város remek infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Dunaharaszti ideális választás azoknak, akik a városi közelséget és a nyugodt otthoni környezetet egyszerre keresik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD36522-MDH