II. KERÜLETBEN, SZÉPILONÁN ELADÓ FELÚJITOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS MODERN KÖNTÖSBEN!

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 108 m²-es, napfényes lakást, amely a klasszikus eleganciát modern műszaki tartalommal és átgondolt, tágas terekkel ötvözi.

Ez az ingatlan nem a tucatlakások világát képviseli! Karaktere, arányai és atmoszférája egy olyan otthont teremtenek, amely a nagypolgári stílus kedvelőit szólítja meg, kortárs formában.

A 3,18 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek és a déli tájolás kivételes térélményt és egésznapos természetes fényt biztosítanak.

A lakás az 1. emeleten található, kis lakásszámú, rendezett társasházban, értelmiségi lakóközösséggel.

ELRENDEZÉS

A lakás elrendezése praktikus, a mai lakáspiacon ritkaságnak számító méretű helyiségekkel.

Az előtérből nyílik a tágas konyha–étkező, amely saját erkéllyel kapcsolódik a kültérhez.

Az előszobából érhető el:

• külön WC
• gyerekszoba
• valamint a hall

A hallból hatalmas üvegfelületű ajtó vezet az egyik erkélyre. Méretéből adódóan akár nappaliként is használható, így a lakás könnyedén akár 3 hálószobássá alakítható.

A hallból nyílik:

• a kádas fürdőszoba
• a szülői hálószoba
• valamint a nappali, amelyhez újabb erkély kapcsolódik

A lakás összesen három erkéllyel rendelkezik.

Külön érték, hogy minden szoba (nappali, szülői háló, gyerekszoba) 20 m²-nél nagyobb.

MŰSZAKI TARTALOM, KOMFORT

• Vadonatúj, prémium BOSCH kazán
• Padlófűtés
• Elektromos redőnyök
• Prémium burkolatok
• Háromrétegű nyílászárók *2019 után teljeskörű felújításon esett át

A terek egyszerre reprezentatívak és otthonosak, ideális választás azok számára, akik a klasszikus polgári hangulatot modern komforttal szeretnék ötvözni.

TÁRSASHÁZ

A kis lakásszámú társasház rendezett, kulturált közösséggel rendelkezik.

• Saját kert
• Karbantartott épület
• A homlokzat 2026 tavaszán esett át felújításon *Könnyen elérhető, aktív közös képviselet

Parkolás a ház előtt közterületen lehetséges, illetve a szomszédos ingatlanban garázsbérlési lehetőség elérhető 1 autó számára.

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA

Szépilona a II. kerület egyik legkedveltebb, villanegyedes része, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyban találkozik.

Közlekedés

A közlekedés kiemelkedően jó, a belváros és Buda központja gyorsan elérhető.

• 61-es villamos
• 56 / 56A villamos
• 22, 22A, 222, 291 buszjáratok
• gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a budai belváros felé

Bevásárlás, szolgáltatások

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható:

• Budagyöngye Bevásárlóközpont
• üzletek, pékségek, gyógyszertárak
• kávézók és éttermek
• egészségügyi és szolgáltató egységek a közelben

Oktatás

A környék különösen kedvelt családok körében, számos kiváló oktatási intézmény érhető el a közelben:

*Budenz József Általános Iskola és Gimnázium *Pasaréti Szabó Lőrinc Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium *Lauder Javne Iskola *Budenz József Alapítványi Gimnázium *Budakeszi Úti Óvoda

• Szemlőhegy Utcai Óvoda
• nemzetközi és budai iskolák könnyen megközelíthetők
• több elismert II. kerületi általános iskola és gimnázium a környéken

Zöld környezet, kikapcsolódás

A lokáció egyik legnagyobb értéke a természet közelsége.

• Budai-hegység kirándulóútvonalai
• erdei séták és sportolási lehetőségek
• nyugodt, zöld lakókörnyezet

ÖSSZEFOGLALVA

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik:

• a nagypolgári hangulatot kedvelik
• nem tucatingatlant keresnek
• értékelik a tágas tereket és a nagy belmagasságot
• fontos számukra a kiváló budai lokáció és az élhető környezet

Egy karakteres, időtálló otthon Budapest egyik legkedveltebb részén!

Bővebb információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.