Eladó ház, Pécel, 3 szoba, 65 m²

Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában eladó egy felújítandó 65 m²-es, 3 szobás házrész saját kertkapcsolattal.

Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú 1469 m²-es telken található, ahol összesen három lakóegység helyezkedik el. A házrész 50nm-es teljesen lekerített kertrésszel, külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít.

Az eredetileg 70-es években vályogból épült házat, később kiegészítették téglából épült helyiségekkel.

A kertből egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra egy közlekedőn keresztül egy szoba nyílik, jobbra a fürdőszoba található, egyenesen haladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el.

Az ingatlanban fa nyílászárók találhatók. A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, a többi helyiség hidegburkolatos, az előtérben azonban a padlóburkolat hiányos. A lakáson belüli közlekedés nem akadálymentes, a két utcafronti szobába három lépcsőfok vezet. A helyiségek méretük alapján jól alakíthatók.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan saját gázórával és egyedi vízmérővel rendelkezik.

A házrész felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. A felújítás után egy hangulatos, kényelmes és értékálló otthon válhat belőle, amely ötvözi a kertkapcsolat előnyeit a központi elhelyezkedéssel.

A lekerített 50nm-es udvar elegendő helyet biztosít autóbeálló, és egy kellemes pihenőkert kialakítására is.

Az elhelyezkedés kiváló: a közelben óvodák, iskolák, üzletek és egyéb szolgáltatások találhatók. A vasútállomás mindössze 10 perc sétára van, ahonnan a Budapest Keleti pályaudvar körülbelül 40 perc alatt elérhető. Az 169E busz megállója 5 perc sétára található, amellyel az Örs vezér tere körülbelül 45 perc alatt megközelíthető.

Egyéb információ:

Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van.

Az egyik tulajdonos által kezdeményezett telekalakítási eljárás van folyamatban.

Adásvételi szerződéskötés előtt az ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanról.

Az ingatlan lakott. A helyiségekben több mindent tárolnak jelenleg, melyeket legkésőbb az eladó birtokbaadásig elszállít, az ingatlan kiürített állapotban kerül átadásra.

A képek között olyan, AI segítségével berendezett külső és belső terek is láthatók, amelyek a helyiségeket elsősorban a szobabútorokkal mutatják be. Az egyéb, nem bútor jellegű tárgyak ezeken a képeken nem szerepelnek, a könnyebb áttekinthetőség érdekében.

Amennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben, megfelelő engedélyek megléte esetén a tetőtér beépítésében is tud segítséget nyújtani.

Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

Ha felkeltette érdeklődését ez a jó adottságokkal rendelkező ingatlan, és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: HZ057303