Eladó telek, Szekszárd

ELADÓ BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TELEK 2 HEKTÁRON- GAZDASÁGI, KERSKEDELMI SZOLGÁLTATÓ ÖVEZETBEN - SZEKSZÁRD

A Tolna vármegyei Szekszárd dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési területet. A város északi részén, a Rákóczi utca, a Szentmiklósi út és az 56-os főút által határolt térségben, a Palánk irányába vezető fő közlekedési tengely közelében helyezkedik el, jól megközelíthető, frekventált, ugyanakkor még fejlődési potenciállal rendelkező környezetben. A terület belterületi besorolású, gazdasági–kereskedelmi övezetben található, amely ideális alapot biztosít különböző üzleti és szolgáltató funkciók kialakításához.

FŐBB JELLEMZŐK:

• össz terület: 21.352 nm – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (Gksz-1) – beépíthetőség: 40% – bruttó szintterületi mutató: 2,0 – maximális építménymagasság: 15 m – utcafronti szélesség: ~50 m – telek: sík / kedvező adottságú – bontandó felépítmény nincs – telekfelosztás (külön és egyben is megvásárolhatóK): – 3.624 m², 4.468 m², 4.919 m², 4.396 m², 3.945 m² – teljes terület ebben a hirdetésben egyben eladó, de külön vásárlási opció is elérhető, érdeklődjön a részletekért nálam! – irányár: 427.040.000 Ft + ÁFA

JAVASOLT HASZNOSÍTÁSI KONCEPCIÓK: – retail park / kiskereskedelmi egységek – élelmiszer diszkont / szupermarket – barkács / műszaki áruház – autószalon + szerviz – logisztikai / last-mile elosztó központ – vegyes funkciójú kereskedelmi–szolgáltató központ – franchise alapú üzletsor (gyorséttermek, szolgáltatók)

LOKÁCIÓ: – Szekszárd fejlődő gazdasági zónája – városon belüli (belterületi) elhelyezkedés – fő közlekedési útvonal közelében (Palánk irány / kivezető szakasz) – jól megközelíthető személy- és tehergépjárművel – környezetében új kereskedelmi fejlesztések – bővülő infrastruktúra és forgalom

A terület kiváló lehetőséget kínál olyan befektetők számára, akik egy fejlődő kereskedelmi környezetben, hosszú távon is stabil hozamot biztosító projektet kívánnak megvalósítani. A rugalmas telekstruktúra lehetővé tesz egy nagy volumenű, egységes fejlesztést vagy akár egy több ütemben megvalósuló beruházási kialakítást is. A szomszédos kereskedelmi fejlesztés várhatóan jelentős forgalomnövekedést generál, amely tovább erősíti a lokáció piaci értékét és vonzerejét. Az ingatlan adottságai és övezeti besorolása egyaránt biztos alapot nyújtanak egy sikeres, jól skálázható kereskedelmi projekt megvalósításához.