Eladó telek, Budapest, XII. kerület

Eladó telek a XII. kerületi Svábhegyen – kiváló lokáció, páratlan lehetőség!

Budapest egyik legelőkelőbb városrészében, a Svábhegyen kínálunk megvételre egy 5486 m²-es, vegyes intézményi-lakóövezeti telket. A telek különlegessége nemcsak mérete, hanem szabályos alakja, kiváló oszthatósága és városi panorámája.

Elhelyezkedés:

• zöldövezet, elegáns villanegyed, kiváló infrastruktúra
• közelben: Normafa, János-hegy, Erzsébet-kilátó
• oktatási intézmények, magánklinikák, követségek, közjogi méltóságok rezidenciái a környéken
• közlekedés: Fogaskerekű, Gyermekvasút, több buszjárat (pl. 21, 212, 990)

A telek főbb paraméterei:

• terület: 5486 m², ahová akár 100%-ban lakófunkció is építhető
• utcafront: 56 m (két irányba is osztható, akár két 28 m-es fronttal)
• övezeti besorolás: Vi-2/ÉK-1

Beépíthetőség:

Beépítési mód: szabadonálló Terepszint felett: max. 10% Terepszint alatt: max. 15% Épületmagasság: max. 6,5 m

Szintterületi mutató:

Általános: 0,25 m²/m² Parkolási: 0,15 m²/m²

A telekre városi panorámás lakások tervezhetők. Alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab.

Egyéb előnyök:

• enyhén lejtős terep – kedvez a kivitelezésnek
• két épületben akár 10 lakás is kialakítható
• itka adottságokkal rendelkező fejlesztési lehetőség prémium környezetben

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.