Eladó ház, Mosonmagyaróvár, 4 szoba, 120 m²

Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egyaránt megvalósíthatók.

Lakóingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában – továbbfejleszthető építési telekkel

Elérhető egy külön helyrajzi számon lévő építési telk is, ami egy másik utcáról megközelíthető.

Telekméret: 1 004 m² Beépítési mód: oldalhatáros Telek jellege: sík, belterület Övezeti besorolás: VT-TV1163 (LK)

Az ingatlan jellemzői:

-jelenleg lakóépület található rajta -az épület igény szerint bontandó vagy felújítandó -a telek teljes közművel rendelkezik -Az ingatlan utcafronti oldalán egy különálló üzlethelyiség is található, amely szintén felújítást igényel; korábban vendéglátóhelyként működött. -aszfaltozott út, központi elhelyezkedés

Beépítési lehetőségek:

• Beépíthetőség :40%→ max. 402 m²
• SZTM:0,6 → max. 602 m² bruttó szintterület -Max. építménymagasság: 4,5 m -Zöldfelület: min. 10%

Hasznosíthatóság:

-kereskedelmi egység, üzlethelyiség -vendéglátóegység (étterem, kávézó, bisztró) -orvosi rendelő, szociális intézmény -iroda -bemutatóterem -szállásadóhely (panzió, vendégház)

Fejlesztési potenciál (egyben értékesítve):

a telek mögötti, külön helyrajzi számú 427 m²-es ingatlan szintén megvásárolható!

Egyben a két ingatlan területe: 1 431 m²

-Beépíthetőség: 572 m² -Bruttó szintterület: 859 m²

további lehetőségek:

• Társasház -Vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület -Szolgáltatóház
• Szálláshely kialakítása

Bár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el.

Kiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést.

További információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint -ügyvédi közreműködés,

• energetikai tanúsítvány
• villamos biztonsági felülvizsgálat
  teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.