Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén? Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon!

A telekről:

• 908 m2 önálló telek
• víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba)
• a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa
• murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el

A házról:

• földszintes, kertkapcsolatos családi ház
• bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs
• helyiségei:
  • előszoba (16,7 m2)
  • 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2)
  • nappali-konyha-étkező (50,5 m2)
  • 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2)
  • gardrób (7 m2)
  • kamra (3 m2)
  • mosókonyha (9,7 m2)
  • garázs (36 m2)
  • terasz (29,3 m2)

Műszaki tartalom:

• a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra
• szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém
• hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület
• gépi vakolat, gépi estrich beton
• WPC homlokzati díszként, kapukon
• Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
• Travertin mészkő párkányok kívül-belül
• JOLA belső nyílászárók
• REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók
• beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű
• szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt)
• nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk)
• Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek
• Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal
• zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal
• 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban
• zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve
• Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető
• BWT vízlágyító
• központi porszívó (HAWK 600)
• motoros garázskapu
• motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
• videós kaputelefon
• Viastein udvari és utcai térburkolat
• kertben durva tereprendezés

Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++

Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat! Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba!

A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!