Eladó lakás, Budapest, I. kerület, 1 szoba, 40 m²

CSENDES, ERKÉLYES BUDAI OTTHON A GELLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL – TABÁN ÉS MOM PARK KÖZELÉBEN

Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb budai lokációjában, a Gellért-hegy lábánál kínálunk megvételre egy világos, erkélyes lakást, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett.

Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú társasház legfelső szintjén található, ahol a belváros közelsége és a nyugodt budai életérzés egyszerre van jelen.

A környék különlegessége, hogy néhány perc alatt elérhető a Tabán, a Naphegy, a Citadella vagy akár a MOM Park, miközben a lakás meglepően csendes, zöld kertre néző fekvésének köszönhetően valódi nyugalmat biztosít a város felett.

Főbb jellemzők

40 m² alapterület 4 m²-es erkély Saját, kb. 3 m²-es pincei tároló emeleti elhelyezkedés Legfelső szint Dél-nyugati tájolás Zöld kertre néző kilátás Világos, napos lakás Külön WC Kamra Azonnal birtokba vehető Jó állapotú társasház

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció és a ritka nyugalom kombinációja. Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, az ingatlan belső kertre néz, a forgalom zaját pedig a környező épületek jelentősen tompítják, így a lakás csendes és nyugodt hangulatú.

A dél-nyugati tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan egész nap világos, kellemes atmoszférájú.

ÁTGONDOLT, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

Tágas, közel 20 m²-es nappali Külön konyha étkezőrésszel Nagyméretű fürdőszoba Külön WC Praktikus kamra Erkélykapcsolat Saját tároló

Az alaprajz kiválóan alakítható, így a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

2023-AS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS

A lakás az elmúlt időszakban jelentős műszaki korszerűsítésen esett át:

Új műanyag nyílászárók 32 A-re bővített elektromos hálózat Modern hűtő-fűtő klíma Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amelyet a modern klímaberendezés egészít ki, így a lakás egész évben komfortos és gazdaságosan fenntartható.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Villany: kb. 11.000 Ft/hó Gáz: kb. 4.000 Ft/hó Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

LOKÁCIÓ – A BUDAI ÉLETFORMA EGYIK LEGJOBB PONTJA

A környék különösen kedvelt azok számára, akik szeretnének zöld környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors belvárosi kapcsolat és a magas életminőség.

Néhány perc alatt elérhető:

Tabán parkjai és sétányai Naphegy Citadella és Gellért-hegy MOM Park bevásárlóközpont Rudas Fürdő Oxygén Wellness Futópályák és szabadtéri sportolási lehetőségek

KÖZLEKEDÉS

8E busz 27-es busz 110-es busz 112-es busz 908-as éjszakai járat 17-es villamos 19-es villamos 61-es villamos

A belváros, a Déli pályaudvar, a Móricz Zsigmond körtér vagy akár a budai hegyvidék is gyorsan és kényelmesen elérhető.

AJÁNLJUK

Első lakást keresőknek Egyedülállóknak Pároknak Budai befektetést keresőknek Kiadásban gondolkodóknak Értékálló lokációt kereső vásárlóknak

A Gellért-hegy és a Tabán közelsége hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel Budapest ingatlanpiacán, így ez a lakás nemcsak otthonként, hanem befektetésként is különösen jó választás lehet.

Energetikai tanúsítvány

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés adatai frissítésre kerülnek.