Eladó nyaraló, Tiszaszentimre, 600 m²

Eladásra kínálunk Tiszaszentimrén, közel a Tisza-tóhoz, eladó egy 16 éve épült extravagáns, paraszt barokk stílusú kúria és több melléképület, összesen 6 teljesen berendezett design apartmannal. Ez a birtok nem csupán különleges építészeti alkotás, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a jelenlegi üzemeltetés bizonyítja, hogy az apartmanok jó profittal kiadhatók (Booking, Airbnb).

Főbb jellemzők - 6 luxus apartman: 2 a kúriában, 2-2 pedig 2 különálló épületben - Wellness részleg: sósvízű medence (9×4,5 m, 150 cm mély), 6 fős finn szauna, 5-6 személyes jakuzzi - Különleges kerti építmény: boltíves kültéri tér, kerti sütésekhez és exkluzív eseményekhez - Kiszolgáló épületek: rendezvényház jelenleg is fejlesztés alatt, melyet titkos alagút köt össze a borospincével, amikor elkészülnek A borospince természetesen már készen áll. - Parkosított birtok: 13.000 m² összesen (9000 m² park + 4000 m² szomszéd telkek), tobb kertitóval, gyümölcsfákkal, rózsakerttel, levendulával és díszfákkal

Főbb műszaki adatok:

• Fenntartható, korszerű energiaellátás: 48 db napelem (14 kW) -- geotermikus hűtés-fűtés (padló, fal és mennyezet) a kúriában, hőszivattyú a hátsó apartmanoknál
• 4 db 100 m mély fúrt kút a birtokon
• automata öntözőrendszer
• Prémium kivitelezés: 37,5 cm Ytong falazat, háromrétegű üvegezés, kiemelkedő szigeteléssel

Elhelyezkedés Autóval: - Tisza-tó: 15 perc - Tisza-tavi Ökocentrum (Poroszló): 20 perc - Eger: 45 perc - Hortobágyi Nemzeti Park: 30 perc - Budapest-Ferihegy repülőtér: 90 perc - Debreceni repülőtér: 45 perc Tömegközlekedés: - Volánbusz megálló 10 perc sétára

Kiemelt befektetési potenciál A birtok jelenleg is apartmanházként üzemel, jól bejáratott vendégkörrel, kiváló online értékelésekkel. Igény esetén a működtető Bt. is átvehető, azonnali folytatási lehetőséget biztosítva.

Ez a kúria egyedülálló ritkaság a magyar piacon – luxus, tradíció és nyereséges befektetés egyben.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Irányár: 1,060,000 Euro

---

Investimento o residenza di famiglia? - Unopportunità unica sul mercato ungherese A Tiszaszentimre, vicino al lago Tisza, è in vendita una sontuosa dimora in stile barocco contadino, costruita 16 anni fa, con un totale di 6 appartamenti di design completamente arredati.

Questa proprietà non è solo una creazione architettonica speciale, ma anche uneccezionale opportunità di investimento: lattuale gestione dimostra che gli appartamenti possono essere affittati con un buon profitto (Booking, Airbnb).

Caratteristiche principali 6 appartamenti di lusso: 2 nella dimora principale, 2 in ciascuno dei 2 edifici separati Area benessere: piscina di acqua salata (9×4,5 m, 150 cm di profondità), sauna finlandese per 6 persone, jacuzzi per 5-6 persone Edificio speciale in giardino: spazio esterno ad arco, ideale per barbecue in giardino ed eventi esclusivi Edifici di servizio: sala eventi attualmente in fase di realizzazione, che una volta completata sarà collegata alla cantina tramite un tunnel segreto La cantina è ovviamente già pronta.

Tenuta paesaggistica: 13.000 m² in totale (9.000 m² di parco + 4.000 m² di terreni confinanti), con diversi giardini, alberi da frutto, roseto, lavanda e alberi ornamentali

Approvvigionamento energetico moderno e sostenibile: 48 pannelli solari (14 kW) riscaldamento e raffreddamento geotermico (a pavimento, a parete e a soffitto) 4 pozzi trivellati profondi 100 m sistema di irrigazione automatico Costruzione di alta qualità: muratura in pietra Ytong da 37,5 cm, triplo vetro, isolamento eccellente

Posizione In auto: Lago di Tisza: 15 minuti Ecocentro del Lago di Tisza (Poroszló): 20 minuti Eger: 45 minuti Parco Nazionale di Hortobágy: 30 minuti Aeroporto di Budapest-Ferihegy: 90 minuti Aeroporto di Debrecen: 45 minuti Mezzi pubblici:

• Fermata dellautobus Volánbusz a 10 minuti a piedi

Elevato potenziale di investimento La tenuta è attualmente in attività Si tratta di un condominio con una clientela consolidata e ottime recensioni online.

Se lo si desidera, è possibile anche rilevare lattività commerciale, garantendo la continuità immediata.

Questo palazzo è una rarità sul mercato ungherese: lusso, tradizione e investimento redditizio in ununica soluzione.

Lattestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione; lannuncio verrà aggiornato non appena disponibile.

Prezzo indicativo: 1.060.000 Euro

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.