Különleges, panorámás luxusvilla Nagykovácsi legexkluzívabb részén – erdőszéli, déli fekvésű, prémium otthon

Nagykovácsi Szilvás–Nagyszénás alja részén, 410 méteres tengerszint feletti magasságban, az utolsó utcában, közvetlen erdőszomszédságban kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, déli tájolású luxusvillát.

A 770 m²-es, két zsákutcáról megközelíthető telek páratlan nyugalmat és teljes intimitást biztosít. Az átmenő forgalomtól mentes környezet, a környező erdők és a lenyűgöző panoráma egy olyan életteret teremtenek, amely ritka értéket képvisel a budai agglomerációban.

A villa nettó 206 m², bruttó 272 m² alapterületű, amelyet neves tervezők álmodtak meg innovatív építészeti és belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan különlegessége a tágas, levegős térszervezés, a panorámát keretező óriási üvegfelületek, a házba integrált belső kertek és a modern, letisztult formavilág.

Térkialakítás

Földszint

• 45 m²-es, konyha–étkező
• 25 m²-es süllyesztett nappali,
• 14 m²-es dolgozószoba
• 14 m²-es wellness- fitnesshelyiség
• vendégmosdó

Emelet

• 35 m²-es szülői lakosztály saját fürdőszobával
• 15 m²-es vendégszoba saját fürdővel

Prémium műszaki tartalom Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a csúcstechnológia, az energiahatékonyság és a maximális komfort.

Gépészet és energiahatékonyság

• Két darab Panasonic Aquarea WH-UQ16HE8** hőszivattyú, rendkívül csendes és kiemelkedően energiahatékony működéssel
• Teljes padlófűtés, igény esetén padlóhűtéssel
• Mennyezeti hűtés-fűtés** a maximális komfort érdekében
• Zehnder hővisszanyerős , okos szellőzőrendszer, a piacon elérhető egyik legmagasabb minőségű és leghalkabb légtechnikai megoldás
• 30 cm-es téglafalazat + 15 cm prémium hőszigetelés
• Lapostető napelemes rendszer fogadására előkészítve
• Elektromos autótöltő előkészítés a garázsban
• Földkábeles közműkiépítés

Okosotthon és biztonság

• Telefonról vezérelhető épületgépészeti rendszerek
• Telefonról irányítható látványkandalló
• Motoros zsaluziák , okosvezérléssel
• Riasztórendszer előkészítése
• Integrált szúnyoghálók

Belsőépítészeti megoldások

• Prémium fa-alumínium nyílászárók
• Elegáns füstölt tölgyfa padlóburkolat
• Teljes LED- és rejtett hangulatvilágítás
• Egyedi beépített gardróbrendszerek
• Beépített konyha különleges, 90 cm mély kamrával
• Nagyméretű, központi konyhasziget

Konyhatechnológia

• Elica NikolaTesla 83 cm-es indukciós főzőlap beépített páraelszívóval
• 2 db Elica Virtus Multi Pyro 60 sütő
• Elica Virtus melegentartó fiók
• Beépített Liebherr No Frost fagyasztó
• AEG XXL mosogatógép
• 2 db Blanco mosogatómedence és csaptelep

Fürdőszobai felszereltség Steinberg 100 Series Rose Gold** prémium csaptelepek

Kültéri előkészítések

• Nyári konyha kialakításának előkészítése
• Automata öntözőrendszer előkészítése
• 10 m³-es szikkasztórendszer

Miért Nagykovácsi?

Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban találkozik. A környező hegyek és erdők kivételes életminőséget, számtalan sport- és szabadidős lehetőséget kínálnak, miközben óvodák, iskolák, üzletek és Budapest közelsége a mindennapi kényelmet is biztosítják.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy építészeti szempontból különleges, csúcstechnológiával felszerelt, panorámás otthont a természet ölelésében, Budapest közvetlen közelében.