Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4249nm telek eladó.

Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának.

TELEK:

• 4249 nm
• sík terület
• DNY fekvésű
• panorámás
• Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.)
• A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat.

A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max. 2-2 lakással) .

Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere:

• Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető.
• Beépítési mód: szabadon álló
• Beépíthetőség: 15%
• Min.zöldfelület: 75%
• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
• Elhelyezhető épületek max. száma: 2
• Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető

A TELEK kiválóan alkalmas:

• ikerház építésére,
• méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.
• BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

KÖZLEKEDÉS:

• Budajenő központja 4 perc
• Budakeszi 15 perc
• Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető