Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal.

Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására. A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe.

Fejlesztési potenciál

• prémium egyedi villa
• luxus ikerház
• vagy kis lakásszámú, exkluzív társasház

Kinek ideális? Ez a telek azok számára való, akik:

• nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez
• értékelik a privát, zöld környezetet panorámával
• hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanak

Főbb paraméterek Telek mérete: 1639 m² Utcafronti szélesség : 16,5 m Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m

A telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett.

Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.