Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen A telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget!

A telek 1240 m2, összközműves. A telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el. A 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér kialakítását teszi lehetővé. A nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele. Mélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható. Így az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető.

Adatok:

• Telekméret: 1240 m2
• utcafronti szélesség: 19 méter
• beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2)
• minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2)
• szintterületi mutató 0,4 (496 m2)
• elhelyezhető épületek száma 1 db
• elhelyezhető lakások száma 2 db
• építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1

A telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként. Kiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!