Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott épület III. emeletén,76 nm-es , 3 szobás felújítandó lakás, kis erkéllyel. 3%-os HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓ A lakás jellemzői: -tehermentes -napfényes, csendes , DK-i tájolás, utcai nézetű -kis kiülő erkély van ( 1 nm) -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali, +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, (392 cm) ,eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria -lakás helyiségei: nappali (24 nm), alkov (14 nm), hálószoba (10 nm), konyha (10 nm) ,előszoba (8 nm),fürdő ( 8 nm) , wc (2 nm)

Ideális választás lehet lakhatásra, vagy befektetésnek

Várom megtisztelő érdeklődését, mutatással kapcsolatban

Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, M3-as metro 1 buszmegállónyira , a Nyugati tér úgyszintén

Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás )

Környék: A budapesti Broadway közelében, színházak , iskolák óvodák, orvosi rendelő, bankok ,bevásárlási lehetőség minden 300 m-es körön belül megtalálható. A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket, a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés,

• energetikai tanúsítvány, vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

„Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

*** Apartment available for purchase with a home start loan, in the city center, for personal use or as an investment ***

In the inner VI district, on a side street off Nagymező Street. FOR SALE, a well-maintained building on the 3rd floor, a 76 sqm, 3-room renovatable-move-in ready apartment with a small balcony.
Apartment features:

• Free of encumbrances
• Sunny, quiet, southeast orientation, street view
• Small balcony (1 sqm)
• Location rating: 10/10
• Easily accessible by public transport
• Can be converted to a living room + 2 bedrooms
• High ceilings (392 cm), original beautiful windows
• Gallery in the nook

An ideal choice for living or investment. The apartment is currently empty and can be occupied immediately. I look forward to your esteemed interest regarding viewings.

Accessibility: Stops for trolley buses 70 and 78 are 30 meters away, M3 metro is 1 bus stop away, and Nyugati Square is also nearby. Technical details:

• Heating: gas convector - Ceiling height: 392 cm - Common cost: 16,700 HUF/month (water meter) Neighborhood: Near Budapests Broadway, theaters, schools, kindergartens, medical offices, banks, and shopping opportunities are all within a 300-meter radius. The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. The wide variety of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are excellent, with nearby trolley and bus stops, as well as a metro station providing quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility alongside the hustle and bustle of urban life. The apartments location allows you to easily explore the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it involves cultural events, artistic programs, or local community life. If this fantastic opportunity has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information regarding the property, the area, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process. --- Please let me know if you need any further assistance!

*** Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im Herzen von Budapest, entweder als Zuhause oder als Investition ***“

Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, eine schön gepflegte Wohnung im 3. Stock, 76 m² groß. 3 Zimmer,,renovierungsbedürftige, aber bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - lastenfrei - sonnig, ruhig, südostlich ausgerichtet - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Wohnraum, kann in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl für Wohnzwecke oder als Investition. Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, die U-Bahn-Linie M3 ist eine Busstation entfernt, ebenso der Nyugati Platz. Technische Daten: Heizung: Gasheizung Deckenhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasseruhr) Umgebung: In der Nähe des Budapester Broadway, Theater, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb von 300 m zu finden. Die Gegebenheiten der Umgebung sind herausragend: Der Innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Viertel in Budapest, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Eine breite Auswahl an nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die schnellen und bequemen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die Umgebung ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die versteckten Schätze des Viertels zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zu geben. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenlosem, bankunabhängigem Kreditberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsüberprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung in jedem Schritt des Kaufprozesses.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.