Szentendre egyik legélhetőbb részén, a HÉV- és buszállomás közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó családi házat, amely nemcsak jelenlegi állapotában hordoz komoly értéket, hanem átalakítással egy modern, kétgenerációs otthonná is válhat.

Az ingatlan 1975 körül épült, háromszintes kialakítású, jelenleg is jól használható szerkezeti alapokkal, nagy méretű kerttel és kiváló lokalizációval rendelkezik. Az elmúlt időszakban mesterséges intelligenciával támogatott látványtervek is készültek az ingatlan lehetséges felújított állapotáról, amelyek segítenek megmutatni a ház valódi potenciálját.

A jelenlegi kialakítás alapján:

• 180 m² lakótér
• 350 m²-es telek
• 3 szint
• szuterén + lakószint + beépíthető tetőtér
• egyállásos garázs
• külön kialakított szuterén lakrész
• műhely
• beépíthető tetőtér

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy rendkívül jól alakítható.

Lehetséges koncepciók:

• kétgenerációs családi ház külön életterekkel
• alsó szinten külön lakás kialakítása
• nappali + 2 hálós elrendezés garázs megtartásával
• nappali + 3 hálós kialakítás a garázs átalakításával
• otthon + vállalkozás kombináció
• befektetési célú többfunkciós hasznosítás

Főbb jellemzők:

• gáz cirkó fűtés
• vegyestüzelésű kazán
• fatüzelésű kályha
• villanybojler
• cserépfedés
• műhely és tárolási lehetőségek
• nagy kertkapcsolat

A környezet rendezett, családi házas övezet, ahol minden fontos infrastruktúra néhány percen belül elérhető:

• HÉV
• buszállomás
• szupermarket
• óvoda
• sportolási lehetőségek

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy kész sablonotthont keresnek, hanem egy olyan házat, amelyből saját igényeik szerint alakíthatnak ki értékálló, modern életteret Szentendre egyik kiváló fekvésű részén.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is megvásárolható, ugyanakkor igény esetén felújított koncepcióra, átalakítási lehetőségekre és kivitelezési irányokra is tudunk javaslatot adni.

A jövőben a hátsó telekrészen egy új építésű ingatlan megvalósítása várható. Ennek következtében az ingatlan osztatlan közös tulajdoni formában kerül értékesítésre.

A tulajdoni és funkcionális besorolás miatt az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója iroda lesz, így lakáscélú állami támogatások (pl. CSOK Plusz, támogatott lakáshitel konstrukciók) jelenleg nem vehetők igénybe rá. Az ingatlan ugyanakkor életvitelszerű lakhatásra, többgenerációs kialakításra vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál, különösen elhelyezkedése és alakíthatósága miatt.

#szentendre #csaladihaz #felujitandohaz #ingatlan #ketgeneracioshaz #ocambyviktoriaeberl #szentendreingatlan #premiumingatlan #familyhome #renovationproject #hungaryrealestate #investmentopportunity

Referencia szám: H518634