Eladó ház, Budapest, III. kerület, 8 szoba, 550 m²

Mediterrán luxusvilla panorámával – Aranyhegy tetején

Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Aranyhegy tetején kínálunk megvételre egy mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű luxusvillát, amely lenyűgöző panorámát nyújt a környező erdőkre és dombokra.

Alapadatok Telek: 2.200 m², parkosított, D–K-i lejtésű Lakótér: 550 m² nettó alapterület Teraszok: kb. 120 m² Tágas, világos terek, minden helyiségben természetes fény Belső elrendezés Földszint 70 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben Hálószoba saját fürdőszobával Dolgozószoba Mosókonyha, kamra, vendég-WC Emelet 5 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszoba Alagsor Kétállásos garázs Gépészeti és tároló helyiségek Wellness-részleg: szauna, pezsgőfürdő, pihenőtér Műszaki és esztétikai jellemzők Nagyméretű panorámaablakok Prémium, 3 rétegű, 0,7 K hőszigetelésű nyílászárók (osztrák gyártmány) Motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók Elegáns gránit burkolatok, hálókban fa parketta Energia és komfort Geotermikus hőszivattyús rendszer (gáz nincs) Padlófűtés + radiátoros hőleadás 4 csöves fan-coil rendszer hűtésre és fűtésre Hővisszanyerős szellőztető rendszer (rekuperátor) Vízlágyító berendezés Kültéri extrák 10,5 × 4 m-es úszómedence ellenáramoltatóval Eltolható medencefedés, napkollektoros fűtés 24 m²-es kerti pavilon Automata öntözőrendszer Fűtött garázslejáró Fenntartható megoldások Zárt rendszerű, 12 m³-es biológiai szennyvízkezelő Tisztított víz elszivárogtatása a kertben Minimális karbantartási igény (évi 1 ürítés) Összefoglalva

Egy minden igényt kielégítő, exkluzív luxusvilla, ahol a panoráma, a prémium műszaki tartalom és a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában találkozik.

Ha valódi értéket és különleges életérzést keres, ez az ingatlan Önnek szól. Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

ENGLISH VERSION:

Mediterranean Luxury Villa with Panoramic Views – Aranyhegy, Budapest III

Located at the top of Aranyhegy, one of Budapest’s most exclusive residential areas, this Mediterranean-style luxury villa offers breathtaking panoramic views over the surrounding hills and forests.

A perfect blend of elegance, privacy, and high-end technical quality.

Key Features Plot size: 2,200 sqm, landscaped, southeast-facing slope Net living area: 550 sqm Terraces: approx. 120 sqm Bright, sun-filled interiors with expansive glass surfaces Layout Ground Floor 70 sqm open-plan living room, kitchen, and dining area Bedroom with en-suite bathroom Home office Utility rooms (laundry, pantry, guest WC) First Floor 5 spacious bedrooms 2 bathrooms Basement Double garage Technical and storage rooms Wellness area with sauna, jacuzzi, and relaxation zone Technical & Design Highlights Large panoramic windows Premium Austrian windows with triple glazing (U-value: 0.7) Motorized aluminum shutters and mosquito screens Elegant granite flooring, wooden parquet in bedrooms Energy & Comfort Geothermal heat pump system (no gas connection) Underfloor heating + radiators 4-pipe fan-coil system for heating and cooling Heat recovery ventilation system (HRV) Water softening system Outdoor Features 10.5 × 4 m swimming pool with counter-current system Sliding pool cover, solar heating 24 sqm garden pavilion Automatic irrigation system Heated driveway ramp Sustainability Closed-system biological wastewater treatment (12 m³) Treated water reused via drainage system Low maintenance requirements Summary

A truly exceptional luxury residence, where panoramic views, premium engineering, and serene natural surroundings come together in perfect harmony.

For those seeking exclusivity, comfort, and long-term value. Contact us to arrange a private viewing.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.