Eladó ház, Monor, 7 szoba, 267 m²

MONOR - SPAR KÖZELÉBEN 2 GENERÁCIÓS - JÓ ÁLLAPOTÚ 2 SZINTES - CSALÁDI HÁZ RENDEZETT UDVARRAL ÖSSZESEN 6 SZOBÁVAL KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL!!!

MONORON, a Spar közelében eladóvá vált egy 2 generációs, jó állapotú, 2 szintes, családi ház. Kiemelném a következő előnyeit:

• a két szint külön mérőórákkal rendelkezik (akár befektetési célra is alkalmas)
• a felső szint teljes körűen 2024-ben fel lett újítva
• az ingatlan hitelezhető
• térképszelvénye rendezett, per- és tehermentes
• közel ezer négyzetméteres, rendezett udvar
• átmenő forgalomtól mentes, jó lakóközösséggel rendelkező utca
• boltok, általános iskola, óvoda, vasútállomás, buszmegálló gyalogos távolságra!
• nagyon jó elosztású ingatlan!

Telek:

• mérete: 938 négyzetméter
• körbekerített, rendezett udvar
• minden közművel rendelkezik
• átmenő forgalomtól mentes utca
• udvari parkolás/garázs

HÁZ:

• a 60-as években épült, klasszikus kádár kocka, mely az elmúlt évek alatt tovább lett gondolva.........számos átalakításon és bővítésen esett át.
• tégla szerkezetű
• szigetelt alap
• betonfödémes
• pala tetőhéjazattal ellátva, mely jó állapotban van
• összesen 77 négyzetméternyi külső, zárható garázs és tároló helyiségek
• földszint: 93 négyzetméter, lakható állapotú, részlegesen felújított
• emelet: 97 négyzetméter, 2024-ben teljes körűen felújított, kiváló elrendezésű, és állapotú
• az összes négyzetméter: 267 négyzetméter

Földszint:

• lakható állapotú, igény szerint felújítandó
• 3 hálószoba
• áramellátás: 3*16 amper + éjszakai mérő
• melegvíz: jelenleg bojler
• fűtése: zárt rendszerű, központi fűtés, radiátoros hőleadókkal, gázcirkóról
• nyílászárók részlegesen cserélve vagy felújítva (fa nyílászárók)
• fedett előterasszal

Emelet:

• stabil, jó állapotú külső lépcsőszerkezetről megközelíthető
• teljes körűen felújítva 2024-ben!
• födém szigetelés: 13 cm kőzetgyapot + 1 cm hungarocell
• új műanyag nyilászárók - tetőtéri ablakok
• műanyag redőnnyel ellátva
• 5 kw-os, inverteles klíma
• kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvíz ellátást is szolgáltatja
• Áramellátás: 32 amper, 1 fázis
• wc a fürdőszobában és külön helyiségben is. Mindkét illemhely intimzuhannyal ellátva
• az emeleti rész riasztóval , távfelügyeleti rendszerrel ellátva, telefonos hatástalanítással
• használható, fa tüzelésű lemez kandalló a nappaliban
• kifejezetten nagy méretű (47 nm.es) amerikai konyhás nappali+ ebédlő
• újszerű állapotú, jól felszerelt konyha, melyet az ár tartalmaz ( indukciós főzőlap, 1 tálcás műkő mosogató tálca, Boch mosogatógép, szénszűréses elszívó, eletrolux mikro és elektromos sütő, Samsung 2 ajtós, jégkocka gyártós kombihűtő , Ardo fagyasztószekrény)
• Az emeleten a bejárati ajtó előtt egy nagyon hangulatos, fedett teraszrész található

Garázs:

• 2 állásos
• fedett, zárt
• 28 négyzetméter
• kényelmes ki/be állási lehetőség

Udvar:

• rendezett, virágokkal, növényekkel díszitett, körbekerített
• tágas, kényelmes kocsibeállási lehetőség a garázsig
• nagyon hangulatos kiülő, asztallal
• medencének kialakított betonos aljzat rész
• a hátsó udvar teljesen lekerítve, elzárva, melyet jelenleg nem használnak ki különösebben, de kiváló növények termesztésére, grillező hely kialakítására vagy akár focipályának is. :) felhasználási lehetősége csak a fantáziádon és igényeden múlik! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Nagy családosoknak és összeköltöző generációnak is tökéletes választás ez az ingatlan.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Turcsanyi Istvan +36302633889