NAGYKOVÁCSI – MINIMÁLIS REZSI, MAXIMÁLIS KÉNYELEM

A KÖRNYÉKRŐL: Nagykovácsi egyik legpatinásabb, aszfaltozott, széles utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő családi házat. A környéket tágas telkek és szellősen elhelyezkedő, újszerű ingatlanok jellemzik, a ház előtti portál is kifogástalanul rendezett. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze pár perc könnyű sétatávolságra található.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:

• A 2007-ben épült ház egy 999 nm-es, gyönyörűen parkosított telken fekszik.
• Lakótér: nettó 169 nm (bruttó 194 nm)
• Teraszok: 10 nm az előkertnél és 20 nm a hátsó kertnél
• Garázs: 21 nm-es, fűtött, közvetlen bejárattal a házba

ENERGETIKA ÉS REZSI – KÖZEL NULLA KÖLTSÉG

• A ház fenntartása rendkívül gazdaságos a korszerű technológiáknak köszönhetően:
• 12,7 kW-os napelem rendszer (éves termelése 13 MWh), amely fedezi a teljes fogyasztást.
• 5 db modern hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és a fűtést is alsó és felső szinten.
• A gázfűtés szinte csak tartalékként funkcionál (alsó szinten padló- és radiátoros fűtés, emeleten radiátor és padlófűtés).
• Szigetelés: 38-as Porotherm tégla + 8 cm külső hőszigetelés.
• Nyílászárók: minőségi fa ablakok, hőszigetelt (1.1) üvegezéssel.

BELSŐ ELRENDEZÉS: Az ingatlan különlegessége az étkezőnél található látványos dupla légtér és az efelett húzódó galéria, amely rendkívüli tágasságot és eleganciát kölcsönöz a háznak. FÖLDSZINT:

• Tágas, világos nappali hangulatos kandallóval
• Étkező és gépesített konyha kamrával
• Külön hálószoba és egy fürdőszoba
• Előszoba és fűtött garázs

EMELET:

• 3 külön nyíló hálószoba (ebből kettőhöz saját gardrób tartozik)
• Galéria és fürdőszoba
• Szárító helyiség
• háztartási/gépészeti helyiség beépített infra szaunával
• kb. 40 nm-es rakodható padlástér a tároláshoz

KERT ÉS EXTRÁK A kert igazi pihenőövezet, ahol a növények vízellátásáról 5 körös automata öntözőrendszer gondoskodik. A hátsó udvarban egy praktikus fa kisház található a kerti eszközöknek.

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik egy prémium környéken, fenntartható és igényes környezetben keresnek új családi fészket.

Az ingatlanról készült videót megtekintheti az Otthon Centrum weboldalán: www.oc.hu Regisztrációs szám: H517989