360° Panoráma és Technológiai Luxus: 240 m²-es Penthouse a VII. kerületben. Eladásra kínálunk Budapest egyik legkarakteresebb, belső kétszintes, tetőteraszos ingatlanát. Ez a 2011-ben, ráépítéssel létrehozott loft-penthouse egy 1932-es építésű, art deco stílusú, liftes társasház legfelső szintjeit foglalja el. A lakás nettó lakóterülete 203 m², a teraszokkal együtt azonban 240 m²-es élettérrel rendelkezik.

1. LOKÁCIÓ ÉS ÉPÜLET

• Középső-Erzsébetváros: Dinamikus, frekventált környék, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
• Art Deco Örökség: Vogel Jenő által tervezett, klinkertégla homlokzatú, kovácsoltvas elemekkel díszített, patinás épület.
• Tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakás minden napszakban fényárban úszik.

1. TÉRSTRUKTÚRA ÉS HELYISÉGEK A lakás három szinten keresztül kínál jól szeparált funkcionális tereket:

ALSÓ SZINT (Központi élettér):

• 62 m²-es Nappali-étkező-konyha: közel 6 méteres belmagasság, hatalmas üvegfelületekkel.
• Master Bedroom: Szülői háló saját gardróbbal és privát fürdőszobával.
• 3 Kényelmes méretű hálószoba
• Vendég/Gyerek szárny: 2 külön hálószoba és egy további fürdőszoba.
• Kültér: 2 db délnyugati erkély (8 m²), közvetlen kapcsolattal a nappalihoz és a hálókhoz.

FELSŐ SZINT (Galéria és Wellness):

• Olvasógaléria: Nyitott, ipari jellegű vasszerkezetes lépcsőn elérhető közösségi tér.
• További hálószoba: Ideális dolgozónak vagy vendégszobának.
• Wellness Fürdő: Tágas vizesblokk beépített szaunával.
• Műterem/Gardróbszoba: Rugalmasan alakítható tároló vagy hobbihelyiség.
• Gépészeti helyiség.

TETŐTERASZ SZINT:

• 30 m²-es Privát Rooftop: Kizárólag a lakásból megközelíthető tetőterasz 360 fokos körpanorámával. A budapesti háztetők látványa egyedülálló, párizsi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.2. MŰSZAKI PARAMÉTEREK Kompromisszummentes felszereltség

Az ingatlan gépészete és kivitelezése a prémium kategóriát képvisel:

• Hűtés-fűtés: Hőszivattyús rendszer falhűtéssel a maximális komfortért.
• Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium profilok, minden ablakon elektromos árnyékolókkal.
• Levegő és tisztaság: Beépített levegőcserélő rendszer és központi porszívó hálózat.
• Burkolatok: Válogatott minőségű anyagok, Technistone konyhai munkalapok és egyedi tervezésű bútorzat.
• Extrák: Fatüzelésű kandalló a nappaliban és beépített szauna az emeleti fürdőben.

Ez az ingatlan ritka példája a technológiai tudatosságnak és az építészeti nagyvonalúságnak. Amennyiben egyedi, értékálló és gépészetileg kifogástalan otthont keres, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz