Eladó ház, Budapest, XVIII. kerület, 4 szoba, 84 m²

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.

Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.

MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik. A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé. Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.

MENJÜNK BE... A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek. Az alsó szinten található az előszoba, a fürdő WC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha. A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet. A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Alsó szint: Előszoba kb. 3,9 m² Fürdő WC kb. 5,2 m² Nappali konyha kb. 37,1 m²

Felső szint: Fürdő kb. 5,8 m² Előtér kb. 7 m² Szoba kb. 7,8 m² Szoba kb. 10,7 m² Szoba kb. 10,4 m²

A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².

• Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.

MŰSZAKI TARTALOM 2004-es építés Kétszintes kialakítás 3 különálló szoba Tágas nappali konyha 2 fürdő 4,8 kW-os klíma a felső szinten Riasztórendszer Saját udvar Saját kis kert Autóbeálló Garázs Sorházi közös kert

AMI MARAD, ÉS AMI NEM A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt. A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom.

Referencia szám: HZ082457