Eladó prémium földszinti téglalakás saját kerttel, napelemmel és finn szaunával Gödöllőn.

Budapesttől mindössze 25 percre, Gödöllő egyik csendes, családbarát, erdőszéli lakóparkjában kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, újszerű állapotú, 94m²-es (74 m²-es lakótér 20 m² fedett terasszal), 3 szobás, földszinti téglalakást saját privát kerttel.

3%-os hitel is igényelhető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek alacsony rezsijű, prémium otthont.

---

Főbb jellemzők: -74 m² lakótér + 20 m2 fedett terasz + privát kert -Kiváló elosztású, napfényes, déli tájolású helyiségek -3 szoba, amerikai konyhás nappali -Padló- és falfűtés, kondenzációs kazán -8,5 kWp teljesítményű napelemes rendszer -Saját gépkocsi-beálló

---

Rendkívül alacsony rezsi akár 0 Ft villanyszámla

• A tetőn elhelyezett 8,5 kWp-es napelem rendszer a lakás teljes elektromos energiaigényét fedezi, sőt évi kb. 5000 kWh többlettermelést biztosít.
• Ez elegendő akár két elektromos autó díjmentes töltésére, vagy elektromos bojlerrel kombinálva szinte nullrezsiköltségű otthon alakítható ki.

---

Minőségi belső kialakítás:

- Szobákban és nappaliban eredeti svéd tölgyfa parketta
- Előtérben és fürdőszobában igényes kerámia burkolatok
- Egyedi tervezésű, tömör tölgyfa munkalapos konyhabútor
- Beépített sütő, gázfőzőlap, páraelszívó, mosogatógép
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Fa beltéri ajtók üvegbetéttel

---

Kert & wellness élmény igazi ritkaság lakásnál. Az öntözőrendszerrel ellátott privát kert nemcsak pihenésre, hanem aktív kikapcsolódásra is tökéletes: - Magaságyások hobbikertészkedéshez - Díszes mészkő kerti kút - 6 méter magas fekete bambusz sor - Prémium kivitelezésű, 6 személyes finn elektromos szauna hidegvizes merülő dézsával - Erdélyi fatüzelésű fürdődézsa a hűvösebb hónapokra

Itt a nyári esték madárcsicsergéssel, a téli hétköznapok pedig valódi feltöltődéssel telnek.

---

Elhelyezkedés: Nyugodt, parkos, zöldövezeti környezet, játszótérrel és biztonságos lakóparkkal, miközben minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető:

- Iskola, óvoda, bölcsőde
- Uszoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek
- Vonat- és buszállomás, HÉV megálló (Örs vezér térre lehet eljutni)
- M3 autópálya kapcsolat
  (5-10 percen belül autóval)
- 30 perc alatt elérhető Budapest

---

Egyéb információk:

- Rendezett tulajdonviszonyok

• Tehermentes - Azonnal birtokba vehető

---

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus zöld környezet, wellness élmény és minimális rezsi egy helyen.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu

Referencia szám: LK026275