Eladó ház, Őrbottyán, 4 szoba, 131 m²

Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.

A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér

kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten

Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:

• Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek
• Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer
• Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás
• Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika
• Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer
• Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás
• Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer
• Központi porszívó rendszer
• Riasztórendszer

Külső adottságok

• 5 személyes medence az udvaron
• Igényesen kialakított kert
• Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló
• Hörmann prémium minőségű elektromos garázskapu

Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.

• Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal
• Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
• Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások
• Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet

Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Héjja András Tel.: +36 20 981 6769 E-mail: hejja.andras@dh.hu

A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére.

Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg.

Keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ043752