FOLYAMATOSAN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ KÓNYBAN!

---

Kóny csendes, családias részén kínálok megvételre egy 103 m²-es, jó állapotú téglaépítésű családi házat, amely 836 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan folyamatos korszerűsítéseinek és kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás családok számára, akik egy nyugodt, azonnal költözhető otthont keresnek.

---

Otthon Start Programra alkalmas!

---

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 103 m² lakótér
• 836 m²-es telek
• 3 szoba
• Amerikai konyhás nappali
• Előszoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Hangulatos télikert
• 2 terasz
• Téglaépítésű, szigetelt ház
• Zárt garázs
• Több melléképület

---

Az elmúlt évek felújításai:

• 10 éve teljes villanyhálózat-csere történt.
• 2025-ben megújult a teljes vízvezeték-rendszer.
• 2 éve teljes tetőfelújítás készült.
• 2 éve a kémény is teljes felújításon esett át.
• Korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
• 2025-ben egyedi méretre készített, modern beépített konyhabútor készült.
• A legkisebb szobában jelenleg új parketta lerakása zajlik.

---

Fűtés és komfort:

• Gázkonvektor
• Hangulatos kandalló
• Hűtő-fűtő klíma
• Redőny előkészítés

---

A kert igazi kikapcsolódást kínál:

• Gondozott udvar
• Aranyhalakkal díszített kerti tó
• Épített grillező és bográcsozó
• Kerti bárpult
• Napozóterasz
• Nagyméretű, merev falú medence
• Körülbelül 2 évre elegendő aprított tűzifa a kandallóhoz

---

Elhelyezkedés: Kóny rendezett, csendes település Győr-Moson-Sopron vármegyében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható, így ideális választás családok számára.

---

Energetikai besorolás: Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal nem rendelkezik.

---

Ha egy folyamatosan korszerűsített, gondosan karbantartott, extrákkal felszerelt családi házat keres nagy telekkel, télikerttel és igényes kerttel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737

Referencia szám: M332413