ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével. Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.Nem egy átlagos ikerház!Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.A telek a két lakás között teljes egészében leválasztásra kerül kerítéssel, így saját, elkülönített kertet használhat.A két lakóegység között nincs közös lakótéri fal, az épületrészeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze. Ez minimálisra csökkenti az áthallást, és olyan privát életteret biztosít, amely ritkaságnak számít az ikerházak között.Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.Helyiségek:Nappali-konyha-étkező: 31,3 m²Szoba 1: 9,4 m²Szoba 2: 12,2 m²Szoba 3: 9,0 m²ElőtérKözlekedőFürdőszoba WC-velKülön WC (prémium minőségű Geberit) Tároló: 2,3 m²16 m²-es teraszMűszaki tartalomAz ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiahatékony kialakítással és minőségi anyaghasználattal épül:Szerkezet:30 cm vastag Porotherm tégla főfalak10 cm vastag tégla válaszfalakMonolit vasbeton födémHőszigetelés és nyílászárók:12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés30 cm ásványgyapot födémszigetelés3 rétegű, kiváló hőszigetelő képességű műanyag nyílászárókBeépített redőnytokok és redőnyvezetők a későbbi árnyékolás egyszerű kialakításáhozFűtés és gépészet:Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszerKedvezményes H tarifa32 A-es egyfázisú elektromos hálózatKlíma-előkészítésBiztonság és külső kialakítás:5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóModern Kerlite díszburkolattal kialakított lábazatSaját, leválasztott kertTérkövezett kocsibeállóA műszaki tartalom kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóság és a modern otthonokkal szemben támasztott kényelmi elvárások teljesítése.A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.Tervezett átadás2027. márciusEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!

Referencia szám: HZ065391