FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁZOTT LAKÁS A KAZINCZY UTCÁBAN – LIFTES, RENDEZETT HÁZBAN!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Kazinczy utcában kínálunk megvételre egy 45 nm alapterületű, második emeleti, felújított, galériázott lakást, amely a magas belmagasságnak és a rendkívül praktikus térkihasználásnak köszönhetően jóval tágasabbnak érződik a tényleges alapterületénél.

A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt elrendezés: a nappali felett kialakított 13,5 nm-es, fémszerkezetű állógaléria teljes értékű hálószobaként használható. A galéria a fürdőszoba és az étkező feletti területet foglalja el, így a nappali hasznos légteréből csak minimális részt vesz el. A hálórészhez egy hatalmas, beépített gardróbszekrény is tartozik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

• 45 nm-es lakótér
• 13,5 nm-es, teljes értékű állógaléria
• magas belmagasság, tágas térérzet
• második emeleti elhelyezkedés
• lift
• világos, praktikus alaprajz
• 2016-ban teljes körűen felújított
• új bejárati ajtó és műanyag nyílászárók
• felújított fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével
• felújított fűtésrendszer
• Bosch kondenzációs kazán
• praktikus, időtálló konyhabútor
• hatalmas beépített gardróbszekrény
• klíma
• a teljes bútorzat és a gépesítés a vételár részét képezi

RENDEZETT, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT TÁRSASHÁZ

A lakás egy szép, rendezett, jó lakóközösségű, liftes társasházban található, ahol a tulajdonosok nagy figyelmet fordítanak az épület folyamatos karbantartására és fejlesztésére.

Az elmúlt években számos fontos felújítás és korszerűsítés történt:

• 2024-ben tetőfelújítás
• térfigyelő kamerarendszer kiépítése
• az elmúlt 10 évben megújult a ház elektromos- és internet hálózata
• felújították a belső homlokzatot
• a korlátokat újrafestették
• a lépcsőház új burkolatot és festést kapott
• felújították a liftet
• kialakítottak egy kulturált kukatárolót
• új postaládákat szereltek fel

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A szomszédos Dohány utca ezen része a belváros egyik kiválóan ellátott, pezsgő környéke. A mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint a kulturális programok helyszínei egyaránt könnyedén elérhetők.

A közösségi közlekedés kiváló, így Budapest fontosabb pontjai gyorsan és egyszerűen megközelíthetők.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosban keresnek azonnal használható, jó állapotú, praktikusan kialakított lakást, de befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet a lokáció és a jól kihasználható alaprajz miatt.

A lakás jelenleg bérbe van adva, így befektetők számára akár meglévő bérlővel is érdekes lehet.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Ha olyan VII. kerületi lakást keres, amely kompakt mérete ellenére tágas, jól élhető, felújított és minden szempontból praktikus, érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: LK056915-MDH