Gellért-hegyi kislakás

Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá.

Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is adott.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található.

Kiváló lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető:

Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908) Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61)

Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne:

Tabán és Naphegy zöldterületei Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont Rudas Fürdő és Oxygén Wellness Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben

A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom

A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át:

Új műanyag nyílászárók 32 A-re bővített elektromos hálózat Modern hűtő-fűtő klíma beépítése Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.

Kedvező fenntartási költségek

Villany: kb. 11.000 Ft/hó Gáz: kb. 4.000 Ft/hó Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség. A lakás jelenleg teljesen üres, az utolsó képen lévő látványtervek segítenek elképzelni leendő otthonodat.

Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.