Egyedi hangulatú, otthonos családi ház eladó Érd Vincellér és Parkváros határán – rendkívül alacsony rezsivel

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak praktikus, hanem valódi karakterrel és meleg, otthonos hangulattal is rendelkezik, akkor érdemes megismernie ezt a különleges ingatlant.

Érd Vincellér és Parkváros határán kínálunk megvételre egy 125 m²-es, könnyűszerkezetes családi házat, amely világos tereivel, átgondolt elrendezésével és rendkívül kedvező fenntartási költségeivel kiváló választás lehet családok számára.

A kívül-belül fa burkolatú ház természetes hangulatot áraszt, kiváló hőszigetelésének köszönhetően pedig egész évben energiatakarékosan fenntartható. A nagyméretű nyílászárók bőséges természetes fényt engednek a helyiségekbe, így az otthon minden évszakban világos és barátságos.

Elrendezés

A földszinten található:

tágas amerikai konyhás nappali étkezővel kamra egy hálószoba fürdőszoba WC-vel külön vendég-WC előszoba

Az emeleten három szoba kapott helyet, amelyek közül az egyik méretének köszönhetően könnyedén két külön hálószobává alakítható, így akár öt szobás otthon is kialakítható. Ezen a szinten egy gardróbszoba is növeli a kényelmet.

Műszaki tartalom összközműves ingatlan 2012-ben felújítva 2025-ben új fa nyílászárók, kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel szendvicsszerkezetes faépület kiváló hőszigeteléssel rétegelt falszerkezet hőtükrös párazárással és páraáteresztő kialakítással 10 cm hőszigetelés és légrés kültéri szondás, automatizált kondenzációs gázkazán Bramac cserépfedés garanciális klímaberendezés riasztórendszer távfelügyeleti bekötéssel talajba süllyesztett esővízgyűjtő rendszer nagyméretű tartállyal tehermentes ingatlan Rendkívül kedvező fenntartás

A korszerű szerkezetnek és a hatékony fűtési rendszernek köszönhetően a fűtés és a használati meleg víz havi átalánya mindössze körülbelül 9 000 Ft, ami napjainkban kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent.

Kert és melléképületek

Az 575 m²-es, gondozott telken gyümölcsfák, füvesített kert és számos praktikus kiegészítő található:

nagy fedett kocsibeálló térképmásolaton is feltüntetett melléképületek több tárolóhelyiség pince esővízgyűjtő rendszer Lokáció

Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, ugyanakkor kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.

A főút mindössze két sarokra található, a buszmegálló néhány perc sétával elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és bölcsőde egyaránt megtalálható, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az otthonnak a barátságos atmoszféráját, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!