Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest belvárosának egyik legkiemelkedőbb részén

Budapest belvárosának egyik legnagyobb presztízsű lokációjában, műemléki környezetben kínálunk megvételre egy különleges fejlesztési lehetőséget.

Az ingatlan egy 728 m²-es padlástérből, valamint egy 156 m²-es pincerészből áll, és jogerős építési engedéllyel rendelkezik 9 darab kétszintes lakás kialakítására.

A jóváhagyott tervek alapján összesen:

954,93 m² értékesíthető lakóterület 208,96 m² teraszterület 9 db exkluzív, kétszintes lakás

alakítható ki.

Az épület díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus nevezetességétől, kulturális és gasztronómiai célpontjától mindössze néhány percnyi sétára helyezkedik el. A lokáció és a fejlesztés egyedisége miatt az ingatlan kiemelkedő lehetőséget jelent prémium lakóingatlan-fejlesztésre.

Az építési engedély szerinti lakások: 123,64 m² + 10,39 m² terasz 123,46 m² + 19,05 m² terasz 78,90 m² + 29,33 m² terasz 117,41 m² + 41,49 m² terasz 130,98 m² + 19,90 m² terasz 97,80 m² + 27,58 m² terasz 135,55 m² + 19,73 m² terasz 118,12 m² + 41,49 m² terasz 29,07 m²

Eladási ár: nettó vételár, amelyet további ÁFA terhel.

Ritkán elérhető, jogerős építési engedéllyel rendelkező belvárosi fejlesztési projekt, különleges lokációval és jelentős értékesíthető területtel.

ENGLISH VERSION:

Exceptional Development Opportunity in One of Budapest’s Most Prestigious Downtown Locations

We are offering for sale a unique development opportunity in one of the most prestigious areas of central Budapest, within a listed historic building.

The property comprises a 728 sqm attic space and a 156 sqm basement area, and benefits from a final and legally binding building permit for the development of 9 duplex apartments.

According to the approved plans, the project provides a total of:

954.93 sqm of saleable residential area 208.96 sqm of terrace area 9 exclusive duplex apartments

The property is located on an elegant, decorative-paved street, just a few steps from several of Budapest’s most iconic landmarks, as well as renowned cultural, dining and leisure destinations.

Thanks to its prime location, approved development concept and exceptional scale, the property represents a rare opportunity for a high-end residential development in the heart of Budapest.

Apartments approved under the building permit: 123.64 sqm + 10.39 sqm terrace 123.46 sqm + 19.05 sqm terrace 78.90 sqm + 29.33 sqm terrace 117.41 sqm + 41.49 sqm terrace 130.98 sqm + 19.90 sqm terrace 97.80 sqm + 27.58 sqm terrace 135.55 sqm + 19.73 sqm terrace 118.12 sqm + 41.49 sqm terrace 29.07 sqm

Asking price: net purchase price, subject to VAT.

A rarely available fully permitted downtown development project combining a prestigious location, substantial saleable area and outstanding investment potential.