Modern, kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!

Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.

A telek adta lehetőségek a legoptimálisabban került kihasználásra, egy önálló családi ház megvalósulására.

Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.

Az ingatlanhoz tartozik egy 409 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.

A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.

A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 177 m2.

Az otthon szíve a, közel 48,1 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még előszoba, wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.

Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.

A felső szinten további 4 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja, ezenkívül gardrób, tároló és háztartási helyiség is kialakításra kerül.

FELÁR ELLENÉBEN, a vállalkozó vállalja:

• beépített gépesített konyabútort,
• a teljes kertépítést,
• a beépített gardróbszekrényeket.

MŰSZAKI TARTALOM:

• Alapozás: statikai számítás szerint vasalással erősített beton sávalap, alapozási mélység tartószerkezeti terv szerint, várhatóan -1,40 m
• Lábazat: a lábazati fal a felmenő teherhordó falazattal megegyező anyagú, mely lábazati vízszigeteléssel van ellátva
• Vízszigetelés: talajnedvesség/rétegvíz és csapadék elleni szigetelés bitumen lemezzel készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30 cm magasságig kell felvezetni. A gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni
• Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva
• Hőszigetelés: a lábazati falra XPS, a padlószerkezetekbe lépésálló EPS, a homlokzatra grafit EPS, a vasbeton szerkezetek külső síkjára EPS kiegészítő hőszigetelés készül. A hőszigetelések vastagsága az építész rajzok és rétegrendek szerint készítendők
• Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, a gyártói előírások szerint
• Áthidalások: kerámia kérgű, előregyártott vasbeton és vagy monolit vasbeton áthidalók készülnek
• Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő. hőszigeteléssel
• Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, tetőtér felett fa fedélszék
• Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 40 fokos hajlásszöggel, 25 fokos kotyolással, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Moon szürke színben cserépfedéssel
• Homlokzat burkolat: a homlokzatok RAL 9002 törtfehér vékonyvakolatot kapnak, a homlokzatokon jelölt helyeken Travertin light mészkő homlokzatburkolattal
• Nyílászárók: műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval
• Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak
• Hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hűtés

EXTRÁK:- OKOS RENDSZER,

• elektromos redőnyök
• kamera és riasztó rendszer kiépítés
• videó kaputelefon
• elektromos kapu
• öntöző rendszer
• elektromos autótöltő kiépítés
• Wpc kerítés
• 3 rétegű üvegek
• rejtett világítások
• udvar világítások
• légtechnika

Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!

Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:

• Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is
• Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal
• A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon

FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!

Átadás: 2026. ÉV VÉGE

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!