Többgenerációs otthon vagy álomtelek Szadán Áremelés előtt, felújítás alatt!Szadán, a Margita-hegy lábánál, csendes és zöld környezetben kínálunk eladásra egy összközműves, kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan használható ingatlant!A 720 m²-es telken (utcafronti szélesség kb. 9 m) egy nettó kb. 71 m²-es, kétszintes, jelenleg is lakott épület található, amely a kialakításának köszönhetően akár két külön generáció együttélésére vagy bérbeadásra is tökéletesen alkalmas.RUGALMAS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG / BIRTOKBŐVÍTÉS:Kínálatunkban megtalálható a közvetlenül szomszédos építési telek is (referenciaszáma: TK078954).Ha valaki egy igazán tágas, nagy telket keres Szada legkedveltebb részén, a meglévő ház elbontásával és a két szomszédos telek együttes megvásárlásával egy egybefüggő, 1439 m²-es építési telekhez juthat!AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS EXTRA FELSZERELTSÉGE:Közművek és gépészet:Összközműves: Víz, villany, gáz és csatorna egyaránt be van kötve az ingatlanba.Melegvíz-ellátás: Az alsó szinten gázcirkó biztosítja, míg a felső szinten független villanybojler gondoskodik róla.Hűtés-fűtés: Az emeleten hűtő-fűtő klíma került felszerelésre a maximális komfortérzetért.Kényelem és biztonság: Az ingatlan védelméről kamerarendszer gondoskodik, a kényelmes bejutást pedig elektromos kapu biztosítja.A lakóépület beosztása (kb. 71 m² a két szint):A ház két teljesen különálló, független szintből áll, amelyeket külső falépcső köt össze:Földszint (FELÚJÍTÁS ALATT): Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba + egy tágas, 16,5 m²-es terasz.A tulajdonos a lenti rész átfogó felújítását megkezdte (falak, vezetékek, nyílászárók cseréje, valamint a meglévő gázcirkó korszerűsítése új, energiatakarékos kondenzációs kazánra).Emelet: Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba + két különálló, egyenként kb. 5 m²-es fa erkély.További felépítmények a telken:Pince: A ház alatt egy kb. 16 m²-es, száraz pince található.Melléképület / Garázs (kb. 72 m²): A ház mögött egy rendkívül tágas, két gépjármű beállására alkalmas garázs kapott helyet, amelyhez egy nagy tároló/műhely rész is tartozik ideális vállalkozásnak, barkácsolásra vagy plusz tárolókapacitásnak.ÁRKÉPZÉS ÉS LEHETŐSÉG:A megadott vételár a JELENLEGI ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!A felújítási munkálatok haladásával és befejezésével az ingatlan irányára arányosan növekedni fog. Itt az alkalom, hogy még a felújítási áremelés előtt, kedvezőbb áron csapjon le rá!Energetikai tanúsítvány a felújítási munkálatok befejezése után fog készülni.Tulajdoni lap szerinti besorolás: Kivett udvar, gazdasági épület.Az ingatlan jogilag nem lakóházként van nyilvántartva (noha jelenleg is lakóingatlanként funkcionál), emiatt elsősorban KÉSZPÉNZES VEVŐK jelentkezését várjuk, de bizonyos bankoknál piaci hitellel is megvásárolható!KIKNEK AJÁNLJUK?Építkezőknek, beruházóknak: A szomszédos (TK078954) telekkel összevonva egy ritka, 1439 m²-es építési telek hozható létre.Összeköltözőknek / Két generációnak: A két külön bejáratú, külön fürdős és konyhás szint kényelmes szeparációt biztosít.Vállalkozóknak, mesterembereknek: A 72 m²-es garázs és műhely óriási érték raktározáshoz vagy munkavégzéshez.Befektetőknek: Bérbeadásra is kiválóan alkalmas a két különálló lakrész miatt.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget Szada egyik legkedveltebb, domboldali részén!Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: HZ056578