Sülysáp központközeli, mégis csendes utcájában, egy 1079 m²-es össztelken kínálok megvételre egy új építésű, nettó 100 m²-es lakóterületű, kiváló elosztású otthont. Az ingatlan egy kétlakásos projekt hátsó, privát elhelyezkedésű lakóegysége.

A hátsó lakáshoz 550 m²-es, kizárólagos használatú, szeparált kertrész tartozik, amely ideális magánszférát biztosít pihenéshez, kerti sütögető, medence vagy akár mobilgarázs elhelyezéséhez.

Műszaki tartalom és szerkezeti felépítés: -Falazat: 30 cm-es nútféderes tégla teherhordó falak -Födém és tető: Fa födémszerkezet, antracit színű betoncserép fedéssel -Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, 10 cm-es Austrotherm aljzatszigetelés, valamint 25 cm vastag ásványgyapot födémszigetelés a kedvező energetikai besorolásért. -Nyílászárók: Korszerű, 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók.

Korszerű fűtési rendszer: -Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéses hőleadással, ami alacsony fenntartási költséget biztosít. -Praktikus, családbarát elrendezés: -Amerikai konyhás nappali étkezővel -4 külön nyíló, jól bútorozható szoba -Fürdőszoba és külön helyiségben lévő WC -Külön háztartási/gépészeti helyiség

Extra: 19,49 m²-es nyitott terasz, valamint riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése (csövezése).

Választható burkolatok és szaniterek (a vételár részét képező alapár-kereten belül): A belső megjelenés a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható az alábbi beépítési keretösszegekig: -Hideg- és melegburkolatok: 3.500 Ft/m²-ig -Csaptelepek: 15.000 Ft/db -Fürdőkád vagy zuhanytálca: 40.000 Ft-ig -Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db -Falsík mögötti beépített WC rendszer.

(Az alapáron felüli, magasabb kategóriájú anyagok választása a különbözet megfizetésével természetesen megoldható.

Elektromos kiépítés: -Szobákban: 3-3 db dugalj -Nappaliban: 4 db dugalj + internet és kábel TV csatlakozási lehetőség -Konyhában: 6 db dugalj a konyhai gépeknek -Helyiségenkénti alap világítási kiállások.

Referenciákkal rendelkező kivitelező: A projekt megvalósítását megbízható, a régióban (pl. Kókán) már több mint 20 megépült ingatlannal rendelkező kivitelező végzi. Komoly érdeklődés esetén referenciaházak megtekintésére is van lehetőség.

Várható átadás: 2027. Január Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu

Referencia szám: HZ033547