ÉRD – ISTVÁNTELEPEN 699 NM-ES SAROKTELKEN, 82 NM-ES CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ 40 NM-ES KISHÁZZAL, GARÁZZSAL ÉS PINCÉVEL

Érd kedvelt, rendezett és csendes részén, Istvántelepen kínálok megvételre egy 699 nm-es, aszfaltozott utcában található saroktelken álló, 82 nm-es családi házat, amely kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására, befektetésre vagy akár többgenerációs együttélésre.

Az 1970-es években épült családi ház esztétikai és műszaki korszerűsítést igényel, ugyanakkor több fontos munkálat már megtörtént: a fűtési rendszer és a vízvezetékek cseréje néhány éve megtörtént.

A családi ház elrendezése:

• 2 egész szoba
• 1 félszoba
• konyha étkezővel
• kamra
• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• külön WC

Az épület betonfödémes, cseréptetős, az ablakok redőnyösek. A fűtést cirkó biztosítja, a meleg vizet bojler adja, az egyik szobában pedig klíma is rendelkezésre áll.

Különálló, kb. 40 nm-es kisház – kiadva!

Az udvarban található egy kb. 40 nm-es különálló melléképület/kisház, amely jelenleg is bérbe van adva, így az ingatlan már jelenleg is rendelkezik egy különálló bevételi lehetőséggel.

A kisház különösen értékessé teszi az ingatlant:

• befektetési célra is kiváló lehet,
• a jelenlegi bérbeadás révén bevételt termelhet,
• illetve többgenerációs családok számára is praktikus megoldást jelenthet.

Garázs, pince, parkolás

A nagy méretű udvarban több autó számára is elegendő parkolóhely áll rendelkezésre.

Emellett az ingatlanhoz tartozik egy kb. 20 nm-es, szerelőaknás garázs, amelyből egy kb. 10 nm-es pince nyílik. A garázs és a pince további tárolási, műhely- vagy hobbi célú lehetőségeket biztosít.

A környék

Az ingatlan Érd Istvántelep részén található, rendezett, csendes környezetben.

Elhelyezkedése kifejezetten praktikus: iskola, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.

Az Érdi Nagyállomás néhány perc sétára található, így a vasúti közlekedés is kényelmesen elérhető.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik:

• saját igényeik szerint szeretnének felújítani egy családi házat,
• nagyobb, 699 nm-es telket keresnek,
• befektetési lehetőséget látnak a különálló, jelenleg is kiadott kisházban,
• többgenerációs otthonban gondolkodnak,
• vagy olyan ingatlant keresnek, amelyben a lakhatás mellett különálló bérbeadható egység is kialakítható.

A ház felújítást igényel, viszont a kiváló telekméret, a saroktelek, a különálló kisház, a garázs és a pince olyan adottságok, amelyek hosszú távon komoly értéket képviselnek.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: HZ052829-MDH