PANORÁMÁS, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN

Budai hegyekre és a Budai Várra nyíló kilátás, zöld környezet és teljes műszaki megújulás a Határőr úton!

Budapest XII. kerületének kedvelt, zöld környezetében, a Határőr úton kínálunk megvételre egy 47 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű lakást, amely műszakilag felújított állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egyik különlegessége a nyitott, akadálytalan kilátás: a lakás előtti térnek köszönhetően a Budai-hegyekre és a Budai Várra is szép panoráma nyílik, de megfelelő irányban még a Szabadság-szobor is látható.

A lakás jó elosztású, minden helyisége külön megközelíthető, ugyanakkor az alaprajz lehetőséget biztosít további átalakításra is.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

️ 47 m²-es lakótér ️ 2 külön nyíló szoba ️ 2. emeleti elhelyezkedés ️ Északkeleti tájolás ️ Panorámás kilátás a Budai-hegyekre és a Budai Várra ️ Műszakilag felújított állapot ️ Hűtő-fűtő klíma kialakítva 2024-ben ️ Redőnyözött, korszerű, 2 rétegű műanyag nyílászárók ️ Felújított fürdőszoba és külön WC ️ Beépített szekrények ️ Kaputelefon

ELRENDEZÉS

A lakás kialakítása:

️ Nappali ️ Hálószoba ️ Külön konyha étkezősarokkal ️ Fürdőszoba káddal ️ Külön WC ️ Gardrób / tároló ️ Közlekedő

A két szoba külön nyílik, így a lakás jól használható párok vagy akár kisebb család számára is. A fürdőszoba és a WC szintén külön helyiségben található.

A lakás belső kialakítását világos, letisztult színek és természetes hatású laminált padló jellemzi. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap.

2019-ES MŰSZAKI FELÚJÍTÁS

A tulajdonos a lakást 2019-ben átfogóan műszakilag felújította, amelynek során többek között:

️ Az elektromos hálózat cseréje megtörtént ️ Biztosítékok, konnektorok és kapcsolók cseréje ️ Vízvezetékek cseréje ️ Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag ablakok ️ Bejárati ajtó cseréje ️ Laminált padló cseréje ️ Gázkonvektorok felújítása ️ Konyhaszekrény és burkolatok cseréje ️ Fürdőszobai burkolatok cseréje

A fűtést felújított parapetes gázkonvektorok biztosítják, a komfortot pedig a 2024-ben kialakított hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

KONYHA ÉS FÜRDŐSZOBA

A különálló konyhában:

️ Gáztűzhely ️ Mikrohullámú sütő ️ Hűtőszekrény ️ Étkezősarok ️ Praktikus konyhabútor

A felújított fürdőszoba káddal, átfolyós vízmelegítővel és beépített szekrénnyel rendelkezik.

A mosógép számára a lakásban található külön tároló helyiségben alakítottak ki helyet.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

️ Közös költség: 28 800 Ft/hó ️ Víz, villany és gáz fogyasztás alapján, saját mérőórákkal ️ 1 db vízóra ️ Fűtés: parapetes gázkonvektor

A TÁRSASHÁZ

Az 1970 körül épült, 10 lakásos társasház rendezett és folyamatosan karbantartott.

A társasház:

️ Rendezett pénzügyi háttérrel és megtakarítással rendelkezik ️ Az elmúlt években több műszaki felújításon esett át ️ Megtörtént a gáz- és villanyhálózat felújítása ️ A tető felújítása is elkészült ️ A nyílászárók cseréje megtörtént ️ A társasház további korszerűsítéseket tervez, többek között a szigetelést

A lakók számára rendelkezésre áll közös bicikli- és babakocsi-tároló, egyéb közös tároló helyiségek, valamint saját tároló rekeszek is.

A társasházhoz tartozik egy nagy méretű, közösen használható kert, amely kellemes zöld környezetet biztosít.

A lakóközösség csendes és barátságos, a társasházban jellemzően régebb óta ott élő tulajdonosok és családjaik laknak.

XII. KERÜLET – TERMÉSZETKÖZELI, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ

A környék egyik legnagyobb előnye a természet közelsége. A Határőr út környéke zöld, nyugodt, sétára és kirándulásra is kiváló lehetőségeket kínál.

️ Rengeteg zöldfelület és csendes, nyugodt utca ️ Kirándulóhelyek könnyen elérhetők ️ Bevásárlási lehetőségek ️ Pékség és élelmiszerüzletek ️ Gyógyszertár ️ Óvoda és iskola ️ Díjmentes közterületi parkolás a környéken

KÖZLEKEDÉS

A belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető:

️ 21-es, 221-es és 102-es buszok ️ M2-es metró a Széll Kálmán térről

Így a természetközeli, nyugodt környezet mellett Budapest belső kerületei is könnyen elérhetők.

Ha egy műszakilag felújított, jó elosztású, panorámás lakást keres Budapest egyik legzöldebb kerületében, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.