Eladó lakás, Budapest, V. kerület, 1 szoba, 35 m²

BELVÁROS EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN, MINDENTŐL KARNYÚJTÁSNYIRA, MÉGIS NYUGODT, CSENDES KÖRNYEZETBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ!

A hirdetésben szereplő bebútorozott látványtervek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek, és kizárólag a berendezési lehetőségek szemléltetését szolgálják.

Ha olyan belvárosi lakást keres, ahol minden egy karnyújtásnyira van, mégis csendben és nyugalomban élhet, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az V. kerület egyik legkedveltebb részén, az Astoriától mindössze 1 perc, a Deák Ferenc tértől és a Ferenciek terétől 4 perc sétára, a Semmelweis és a Vármegye utca sarkán, egy behajtási engedélyhez kötött, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú lakást.

Az ingatlan egy 1905-ben, szecessziós stílusban épült, kívül teljesen, belül részben már felújított, elegáns társasház 3. emeletén található. A 38 m²-es (tulajdoni lapon 35 m²) lakás egy 6,5 m²-es galériával egészül ki, amely tovább növeli az életteret.

A lakás főbb előnyei

• világos, északnyugati fekvés
• utcai nézet, belátás nélkül
• rendkívül csendes elhelyezkedés
• néhány éve felújított, frissen felfrissített állapot
• azonnal költözhető
• külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan

A szobában található stabil galéria kényelmes hálórészként vagy dolgozószobaként is használható. A lakás egyik különleges értéke a teljes gardróbszoba, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A konyhából külön kamra nyílik, ahol a hűtő is helyet kapott.

A villany-, víz- és csatornahálózat mintegy 8 éve teljes felújításon esett át, a fűtésről gazdaságos infrapanelek gondoskodnak.

A vételár részét képezi a képeken látható teljes bútorzat és berendezés.

A társasház Az épület két lifttel rendelkezik. Az utcai főlépcsőházban egy különleges, műemlék lift működik, míg a hátsó lépcsőházban modern felvonó szolgálja a lakók kényelmét.

Fenntartási költség Közös költség: 22.050 Ft/hó, amely tartalmazza:

• vízdíjat,
• felújítási alapot,
• valamint a társasház általános üzemeltetési költségeit.

Kiváló lokáció Néhány perc sétával elérhető:

• Astoria
• Deák Ferenc tér
• Ferenciek tere
• Váci utca - DUNAKORZÓ
• számos étterem, kávézó és üzlet
• színházak, mozik
• egyetemek
• parkok
• orvosi rendelők

A közlekedés kiváló: M2 és M3 metró, villamosok, buszok, valamint éjszakai járatok is néhány perc alatt elérhetők.

Az utcában bejelentett lakcímmel a parkolás közvetlenül a ház előtt megoldható, és a behajtási engedélyhez kötött forgalom miatt jellemzően mindig található szabad hely.

Ez a lakás kiváló választás

• saját otthonnak,
• első lakásnak,
• belvárosi pied-à-terre-nek,
• vagy hosszú távú befektetésnek.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen érzés Budapest egyik legjobb belvárosi utcájában élni!

                                                * * * * * * *

Helle Wohnung in bester Lage im Stadtzentrum zu verkaufen – in ruhiger Umgebung und mit großzügigem Einzugsbereich!

Die möblierten Bilder in der Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen lediglich der Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten.

Suchen Sie eine zentrale Wohnung, in der alles in unmittelbarer Nähe ist und Sie dennoch Ruhe und Entspannung genießen können? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

In einer der beliebtesten Gegenden des 5. Bezirks, nur 1 Minute von Astoria, 4 Gehminuten vom Deák-Ferenc-Platz und Ferenciek-Platz entfernt, an der Ecke Semmelweis- und Vármegye-Straße, in einer verkehrsberuhigten Straße (Führerscheinpflicht erforderlich), bieten wir eine Wohnung in exzellentem Zustand zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten, 1905 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses, dessen Fassade komplett und dessen Innenbereich teilweise saniert wurden. Die 38 m² große Wohnung (35 m² laut Exposé) wird durch eine 6,5 m² große Galerie ergänzt, die den Wohnraum zusätzlich vergrößert.

Die wichtigsten Vorteile der Wohnung:

• Hell, Nordwestlage
• Straßenblick, keine Aussicht
• Äußerst ruhige Lage
• Vor wenigen Jahren renoviert, frisch renoviert
• Sofort bezugsfertig
• Eigene Flurstücksnummer

Die Galerie kann auch als komfortables Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraum.

Von der Küche aus gelangt man in eine separate Speisekammer mit Kühlschrank.

Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden vor ca. 8 Jahren komplett erneuert. Geheizt wird mit sparsamen Infrarot-Heizpaneelen.

Im Kaufpreis sind alle abgebildeten Möbel und Geräte enthalten.

Die Wohnanlage Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Das Haupttreppenhaus zur Straße hin ist mit einem historischen Aufzug ausgestattet, während das hintere Treppenhaus über einen modernen Aufzug für den Komfort der Bewohner verfügt.

Instandhaltungskosten Gemeinschaftskosten: 22.050 HUF/Monat, inklusive:

• Wassergebühren,
• Renovierungsrücklage,
• und die allgemeinen Betriebskosten der Wohnanlage.

Ausgezeichnete Lage Nur wenige Gehminuten entfernt von:

• Astoria
• Deák-Ferenc-Platz
• Ferenciek-Platz
• Váci-Straße – Dunakorzó
• zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften
• Theatern und Kinos
• Universitäten
• Parks
• Arztpraxen

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahnlinien M2 und M3, Straßenbahnen, Busse und Nachtzüge sind in wenigen Minuten erreichbar.

Da die Adresse an der Straße angegeben ist, kann direkt vor dem Haus geparkt werden. Durch die Anwohnerparkregelung ist in der Regel immer ein Parkplatz frei.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für

• Ihr eigenes Zuhause,
• Ihre erste eigene Wohnung,
• ein Stadtappartement,
• oder eine langfristige Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie, wie es sich anfühlt, in einer der besten Straßen im Zentrum von Budapest zu wohnen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.