Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 2 szoba, 58 m²

RÁDAY UTCÁBAN, A BAKÁTS TÉR KÖZELÉBEN – 58 NM-ES, NAPFÉNYES LAKÁS, KIVÁLÓ ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a hangulatos Ráday utca és a megújult Bakáts tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 58 nm-es, délkeleti tájolású, napfényes lakást.

Az ingatlan jelenleg 2 tágas szobával rendelkezik, azonban az igazán különleges lehetőséget a 12 nm-es, ablakos konyha rejti: átalakításával kialakítható egy harmadik, külön nyíló hálószoba, miközben a jelenlegi egyik szobából tágas, modern, amerikai konyhás nappali alakítható ki. Így egy jól átgondolt felújítással 3 szobás, kiválóan kiadható vagy saját célra is kényelmes belvárosi otthon hozható létre.

A lakás főbb jellemzői:

• 58 nm alapterület
• jelenleg 2 tágas szoba
• 12 nm-es, ablakos konyha
• délkeleti tájolás, kellemesen világos terek
• lakható állapot
• gázkonvektoros fűtés
• 1. emeleti elhelyezkedés
• rendezett, tiszta társasház
• lift nincs
• közös költség: 20.300 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza

Különleges adottság a lakás elhelyezkedése: A lakás a függőfolyosó legutolsó ingatlana, így az ablakok előtt nincs átjárás. A közvetlenül előtte található, csendes folyosószakasz kellemesen használható saját, szeparált kültéri térként – ideális hely egy reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy pohár borhoz.

Befektetésként is kiváló lehetőség!

A lokáció miatt a lakás hosszú távú kiadásra is kifejezetten jó választás lehet. A környéken számos egyetem található, többek között a Corvinus, az ELTE és a Semmelweis, így a 3 szobássá alakított ingatlan akár egyetemisták részére, szobánként is jól hasznosítható.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: néhány perc sétára elérhetők a Ráday utca éttermei és kávézói, a Bakáts tér, a Duna-part és a Bálna. A tömegközlekedés is rendkívül kedvező, a 2-es, valamint a 4-es és 6-os villamos, illetve az M3-as metró is könnyen elérhető.

Kinek ajánljuk?

• fiatal pároknak, akik saját igényeikre alakítanák otthonukat,
• belvárosi életérzésre vágyóknak,
• befektetőknek,
• illetve azoknak, akik egy jó lokációjú, jól alakítható ingatlanban látnak fantáziát.

*Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Ha egy olyan belvárosi lakást keres, amely már most is lakható, ugyanakkor egy jól megtervezett felújítással jelentősen növelhető a használati és befektetési értéke, érdemes személyesen is megnézni!

Várom megtisztelő megkeresését, nézzük meg együtt ezt a különleges lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488

Referencia szám: LK027513-MDH