KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

MESESZÉP, ÚJSZERŰ ÁLOMOTTHON OLADON PÉNZTÁRCABARÁT REZSIVEL!

Szombathelyen, csendes, forgalommentes zsákutcában (nem az Oladi Platón) eladó egy 2022-ben épült, tégla szerkezetű, letisztult, modern és rendkívül jól élhető, nappali + 3 szobás kertes ház. Az ingatlan egy ikerház egyik fele, amely kialakításának köszönhetően teljesen elszeparált a szomszédtól, így az intim szféra maximálisan biztosított. Mindkét lakás külön utcafronti bejárattal rendelkezik, nincs közös átjárás. Az ingatlan nemrégiben tisztasági festésen esett át, így szinte azonnal költözhető, ide csak a bőröndöket kell hoznia!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS PARAMÉTEREK:

Alapterület: Nettó 70,33 m² lakótér + 14,56 m² hangulatos terasz. Telek: 294 m²-es saját, gondozott zöldterület.

Elosztás:

• Előtér
• Amerikai konyhás nappali-étkező teraszkapcsolattal
• 3 különnyíló hálószoba
• Ablakos fürdőszoba káddal
• Ablakos külön WC kézmosóval

Parkolás: 2 darab saját autóbeálló a ház mellett.

Tárolás: Praktikus kerti tároló a szerszámoknak és bicikliknek.

Jogi státusz: Teljesen rendezett, Társasházi alapító okirattal rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG: Falazat: LEIER Leiertherm 30 N+F tégla + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés. Födém: KNAUF 30 cm-es szálas hőszigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, modern műanyag ablakok alumínium redőnnyel és rovarhálóval felszerelve. Fűtés: Bosch kondenzációs gázkazán. A szobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés, amely külön vezérelhető Siemens panelekkel van ellátva. Klíma: 3,5 kW hűtési és 3,8 kW fűtési teljesítményű, WiFi-s Gree klíma. Energetikai besorolása: B

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIKÖLTSÉG (12 havi átlag): Gázdíj: ~6.800 Ft / hó Áramdíj: ~7.000 Ft / hó

EXTRA FELSZERELTSÉG A PRÉMIUM KOMFORTHOZ: Biztonság: Hik-Vision 4 csatornás kamerarendszer és (Siba Security-hoz bekötött ) riasztórendszer Gépesített konyha: Prémium Whirlpool konyhagépek (6th Sense indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő olvasztó és grill funkcióval, pirolitikus sütő grill és gőz funkcióval, beépített mosogatógép).

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Tökéletes megoldás azoknak, akik nyugodt, zöld, kertvárosi környezetre vágynak, de nem akarnak elszakadni a belváros kényelmétől.

A környék csendes és biztonságos, a belváros pedig percek alatt könnyen megközelíthető.

További információkért, teljes képgalériáért vagy a megtekintés időpontja miatt keressen bizalommal elérhetőségeimen! Vevőink számára minden szolgáltatásunk teljesen INGYENES, beleértve a teljes körű ügyintézést is! Érd.: Volner Szilveszter Tel.:+36 30 633 5085

Referencia szám: HZ098144-MDH