ELEGÁNS, FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, TEHERMENTES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ KRISZTINAVÁROS SZÍVÉBEN (XII. KERÜLET)! Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, legpatinásabb részén, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Széll Kálmán tér szomszédságában eladó egy 2. emeleti, 74 nm-es, 2,5 szobás (2 tágas utcai szoba + 1 csendes belső udvari félszoba), TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, napfényes, PER- ÉS TEHERMENTES nagypolgári otthon! EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREK ÉS BELSŐ ELRENDEZÉS: Klasszikus Elegancia és Modern Komfort: A lakás kb. 7 évvel ezelőtt teljes körű, nagy volumenű felújításon esett át. A magas belmagasság és a hatalmas ablakfelületek révén egész nap ragyogóan világos. Átgondolt elrendezés: 2 tágas, utcai nézetű nagyszoba. 1 csendes, belső udvarra néző félszoba (ideális hálónak, dolgozónak vagy gyerekszobának). Félig egybenyitott konyha, étkező és előtér, amely egy szellős, kiválóan használható központi közösségi teret alkot. Saját Tároló: Az ingatlanhoz egy 5 nm-es SAJÁT zárható tároló tartozik. Gépészet és Energetika: Korszerűsített gépészeti hálózat, egyedi fűtési rendszer. Energetikai besorolás: F. JOGI STÁTUSZ ÉS HASZNOSÍTÁS: Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető! Sokoldalú hasznosíthatóság: tökéletes családi otthon, de klasszikus eleganciája miatt reprezentatív ügyvédi irodának, rendelőnek vagy prémium bérleménynek is kiváló választás. LOKÁCIÓ ÉS LIFESTYLE: Páratlan budai elhelyezkedés: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Vérmező, Városmajor percek alatt elérhetők. Élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények sétatávolságra. Keressen bizalommal a hét bármely napján! ——————————————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: RENOVATED 74 SQM CLASSIC BUDA APARTMENT IN THE HEART OF KRISZTINAVÁROS (DISTRICT 12)! Located in one of Budas most sought-after historic quarters, Krisztinaváros (District 12), right by Vérmező Park and Széll Kálmán Square. A 2nd-floor, 74 sqm, 2.5-room, sun-drenched classic apartment fully renovated 7 years ago, featuring a UNENCUMBERED title! PROPERTY HIGHLIGHTS: Buda Elegance & High Ceilings: Completely modernized 7 years ago, preserving classic architectural character with tall ceilings and large window bays for all-day natural light. Smart Floor Plan: 2 grand street-facing main rooms. 1 quiet courtyard-facing half-bedroom (ideal as a guest room, nursery, or office). Semi-open concept kitchen, dining area, and entrance hall forming a bright central living hub. Private Storage Included: Comes with a 5 sqm private basement storage room. Utilities & Energy: Updated infrastructure throughout. Energy Performance Certificate: Category F. Legal Status: UNENCUMBERED (Tehermentes), clear title with no encumbrances, ready for quick occupancy! VERSATILE USE & LOCATION: Ideal for residential use or as a prestigious professional office/clinic due to its prime District 12 location. Steps from Metro Line M2 (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér), Vérmező, and Városmajor parks. Contact me today to schedule a private viewing!

Referencia szám: M334922-MDH