ÚJSZERŰ, 2 SZOBÁS, NÉGYEVSZAKOS ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A BALANCE GARDENBEN (200 M-RE AZ M3 METRÓTÓL)! Eladó a 2023-ban átadott prémium Balance Garden Lakóparkban egy újszerű állapotú, 2 szobás, DÉLNYUGATI tájolású, csendes belső parkra néző, tágas erkélyes téglalakás! Az ingatlan akár a teljes minőségi berendezéssel együtt is megvásárolható! FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI TARTALOM: Alapterület és Erkély: 2 szobás elrendezés, tágas, délnyugati fekvésű erkély a lakópark gondozott, csendes belső kertjére néző kilátással. Prémium Felszereltség: Egyedi konyhabútor beépített AEG gépekkel, egyéni légkondicionáló, elektromosan vezérelhető redőnyök. Kiemelkedő Energetika és Extra Alacsony Rezsi: BB energetikai besorolás. Egyedi mérős fűtés díja mindössze kb. 3 000 Ft/hó! Közös költség: 18 000 Ft/hó (tartalmazza a belső park gondozását is). Saját Tároló és Garázs: A lakáshoz egy 5 nm-es saját tárolóhelyiség tartozik, valamint a teremgarázsban parkolóhely opcionálisan vásárolható hozzá. Jogi Helyzet: Tehermentes, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Energetikai Tanúsítvány: BB. LAKÓPARK ÉS LOKÁCIÓ: Balance Garden Szolgáltatások: Zárt, biztonságos, családbarát belső park játszótérrel és kültéri fitneszparkkal (konditeremmel). Közlekedés: Az M3-as metró Pöttyös utcai megállója mindössze 200 méter (2 perc séta)! A belváros és a repülőtér is pillanatok alatt elérhető. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy befektetőknek azonnal kiadható, prémium bútorozott bérleményként! Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! ———————————————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: MODERN 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN BALANCE GARDEN (200M FROM METRO M3)! For sale inside the premium Balance Garden residential complex built in 2023. A modern, 2-room, South-West facing apartment overlooking the quiet inner park. Available fully furnished optionally! PROPERTY HIGHLIGHTS: Layout & Balcony: Bright 2-room floor plan with a spacious SW-facing balcony overlooking the private green gardens. High-End Features: Custom kitchen with integrated AEG appliances, A/C unit, and electric roll-up shutters. BB Energy Rating & Ultra-Low Bills: BB EPC rating. Heating fee only ~HUF 3,000/month due to sub-metered efficiency. Low common fee: HUF 18,000/month. Storage & Underground Garage: Includes a 5 sqm private storage room. Underground parking space optionally available. Status: Clean title, turn-key condition, immediate occupancy/rental. EPC Rating: BB. COMPLEX & LOCATION: Gated complex with 24/7 security feel, private park, childrens playground, and outdoor gym. Just 200 meters from Metro Line M3 (Pöttyös utca station) with direct links to downtown and Budapest Airport. PERFECT FOR: Young professionals, expats, or investors looking for an immediate high-yield rental asset in a modern building. Contact me today to schedule a viewing!

Referencia szám: M335721-MDH