TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, LEGFELSŐ EMELETI, CSENDES, CIRKÓS LAKÁS AZ ÚJPESTI RAKPARTON, A SZENT ISTVÁN PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN (XIII. KERÜLET, ÚJLIPÓTVÁROS)! Budapest legkedveltebb belvárosi-zöldövezeti részén, Újlipótvárosban, közvetlenül az Újpesti rakparton eladó egy patinás, megújult duplaliftes polgári társasház LEGFELSŐ EMELETÉN található, 2 éve teljes körűen felújított, rendkívül világos, 2 tágas szobás, egyedi cirkófűtéses és klímás otthon! EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREK ÉS BELSŐ ELRENDEZÉS: Prémium Műszaki Működés és Felújítás: Körülbelül 2 éve történt teljes gépészeti és esztétikai felújítás. Műszakilag hibátlan: egyedi gáz-cirkó fűtés (alacsony rezsivel, mivel minden oldalról fűtött ingatlanok veszik körül), minden helyiségben klímaberendezés, valamint új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók. Legfelső Emeleti Előnyök: Különösen világos, benyételektől mentes, csendes és intim terek a város szívében. Átgondolt Belső Kialakítás: 2 külön nyíló, jól bútorozható tágas szoba, gépesített modern konyha (beépített hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő), külön WC, valamint egy káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt fürdőszoba. Társasház és Kényelem: Patinás, megkímélt épület két teljesen felújított lifttel és rendezett közös terekkel. Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS ÚJLIPÓTI LIFESTYLE: Univerzális elhelyezkedés: lépésekre a Duna-parttól és az Újpesti rakparttól. A Szent István park és a Margitsziget közvetlen közelsége páratlan kikapcsolódást és sportolási lehetőségeket biztosít. A környék ikonikus kávézói, reggelizőhelyei, éttermei és szaküzletei mind sétatávolságra találhatók. KINEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás a minőségi újlipótvárosi életérzést keresőknek, pároknak, vagy prémium befektetésnek, hiszen a rakparti, legfelső emeleti, újszerű lakások Újlipótvárosban az egyik legértékállóbb és legkönnyebben kiadható ingatlanok a piacon. Keressen bizalommal a hét bármely napján! —————————————————————————

ENGLISH DESCRIPTION: TOP-FLOOR, FULLY RENOVATED APARTMENT ON ÚJPESTI RAKPART NEAR ST. STEPHEN PARK (DISTRICT 13, ÚJLIPÓTVÁROS)! Located on the prestigious Danube riverfront, Újpesti rakpart in Újlipótváros. A top-floor, 2-room residence fully renovated 2 years ago, featuring individual gas-cirkó heating, full A/C coverage, triple-glazed windows, and quiet top-floor views inside a classic building with two renovated elevators! PROPERTY HIGHLIGHTS: Complete High-End Renovation (HVAC): Fully updated plumbing, wiring, and aesthetics. Equipped with an efficient individual gas-cirkó boiler (insulated from all sides by neighboring flats), A/C units in every room, and new 3-pane sound & thermal insulated windows. Bright & Quiet Top Floor: Offers maximum privacy, abundant daylight, and a quiet retreat high above city noise. Functional Premium Layout: Features 2 spacious rooms, a fully fitted open kitchen (built-in fridge, dishwasher, induction cooktop, oven), a separate WC, and a bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Building Condition: Elegant historic building with two fully modernized elevators and immaculate common areas. Energy Performance Certificate: Under preparation. PRIME DOWNTOWN LOCATION: Unbeatable Újlipótváros position: steps from the Danube riverfront, Szent István Park, and Margaret Island for outdoor activities. Surrounded by iconic local cafes, bakeries, restaurants, and convenience stores. PERFECT FOR: Expats, professionals, couples seeking top-tier Buda/Danube proximity, or investors looking for a bulletproof, premium rental asset in Budapests most liquid micro-market. Contact me today to schedule a private viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M334317-MDH